国有土地房产拆迁和征收的区别？国有土地房产拆迁与征收存在多方面区别，包括概念、法律依据、目的、程序和补偿。征收是基于公共利益强制取得财产所有权，拆迁是后续拆除动作。二者各有法律依据、目的和程序，补偿也各有原则和落实方式。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、国有土地房产拆迁和征收的区别
国有土地房产拆迁与征收存在多方面区别：
一是概念不同。征收是国家基于公共利益需要，依法强制取得单位、个人财产所有权并给予补偿的行为；拆迁通常是在征收基础上，对房屋实施拆除的具体动作。
二是法律依据有别。征收主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规，强调公共利益目的、法定程序与合理补偿；拆迁工作在征收决定作出后开展，依据相关规划与征收补偿方案推进。
三是目的差异。征收以公共利益为核心目的，如建设基础设施、公共事业等；拆迁作为后续执行环节，是落实征收决定，完成土地开发利用或项目建设的必要步骤。
四是程序不同。征收需严格履行一系列法定程序，如发布征收预告、进行社会稳定风险评估、征求公众意见、作出征收决定并公告等；拆迁在征收决定确定后，按补偿协议或法定程序拆除房屋。
五是补偿不同。征收补偿遵循公平、合理原则，综合考量房屋价值、搬迁安置等多方面因素；拆迁补偿依据征收补偿方案确定，是征收补偿在实际操作中的细化落实。
二、国有土地与集体土地房屋征收区别
国有土地与集体土地房屋征收存在多方面区别：
第一，征收主体与法律依据。国有土地房屋征收主体通常是市、县级人民政府，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规。集体土地房屋征收主体一般是县级以上地方人民政府，主要依据《土地管理法》及其实施条例等。
第二，征收目的。国有土地房屋征收旨在公共利益需求，像基础设施建设、保障性安居工程建设等。集体土地房屋征收除公共利益外，还包括农村集体建设需要，如农村兴办乡镇企业、村民建设住宅等。
第三，补偿标准。国有土地房屋征收补偿主要参考被征收房屋类似房地产的市场价格，补偿项目含房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿等。集体土地房屋征收补偿不仅有房屋价值补偿，还涉及宅基地补偿等，补偿标准更多基于地方规定及土地产值等因素。
第四，征收程序。国有土地房屋征收有征收决定、评估、补偿等明确程序，需先作出征收决定再开展后续工作。集体土地房屋征收通常需先办理农用地转用审批等土地征收手续，再进行房屋征收补偿。
三、土地征收和房屋征收有什么区别
土地征收与房屋征收存在多方面区别：
其一，征收对象不同。土地征收的对象是集体所有的土地，将集体土地转变为国有土地；房屋征收的对象则是附着于土地上的房屋及其他建筑物、构筑物等。
其二，法律依据不同。土地征收主要依据土地管理相关法律法规，重点在于规范土地所有权的变更等；房屋征收主要依据房屋征收相关法规，更侧重于保障房屋所有权人的权益。
其三，补偿内容有别。土地征收补偿主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等，以土地价值和相关附属物损失为考量；房屋征收补偿涵盖被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等，围绕房屋价值及相关衍生损失。
其四，实施程序不同。土地征收一般需经过申请、审批、公告、登记、补偿安置等程序；房屋征收通常要经历确定征收范围、发布征收公告、评估、协商补偿、签订协议等环节。
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