离婚了还能公证房产吗

2025-12-08 05:24:31 法律在线 0
  离婚了还能公证房产吗?离婚后可以对房产进行公证。若离婚协议有房产分割约定,可凭相关材料去公证;离婚时未分割,也能另签协议公证。法院判决后也可对房产情况进一步公证。一方不配合,可起诉解决。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。

   一、离婚了还能公证房产吗

   离婚后可以对房产进行公证。

   若在离婚协议中对房产分割已有明确约定,离婚后双方可凭借离婚协议书、离婚证、房产证等材料到公证处,对房产分割协议进行公证。这能增强协议的证明力,预防纠纷。若在离婚时未对房产进行分割,离婚后双方也能就房产分割另行达成协议,并办理公证手续。

   若法院已对房产作出判决,生效的判决书本身具有法律效力,不过当事人若想对房产相关情况进一步明确或证明,也可进行公证,比如对房产的现状、产权归属等情况进行公证。

   若一方不配合办理房产公证,另一方可以通过向法院起诉,要求对方履行协议或配合办理相关手续,待取得生效判决后,可凭判决书进行房产过户等操作,不一定依赖公证。

   总之,离婚后根据不同情况和需求,是能够对房产进行公证的。

   二、苏州离婚房产如何分配

   苏州离婚房产分配遵循国家相关法律规定,结合具体情况处理。

   若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下,属个人财产,离婚时不参与分配。一方婚前贷款买房,婚后共同还贷,离婚时房产归产权登记方,共同还贷及增值部分由产权登记方对另一方补偿。

   婚后夫妻双方用共同财产购买的房产,不论登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产,一般平均分配。若双方有书面财产约定,按约定分配。

   父母出资购买的房产,情况较复杂。一方父母婚前出资购房,登记在自己子女名下,视为对自己子女的赠与,属个人财产;婚后出资登记在自己子女名下,一般认定为对自己子女的赠与。双方父母出资购买,登记在一方子女名下,可按各自父母出资份额按份共有。

   离婚时,若双方对房产分配协商不成,可向法院起诉。法院会根据实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

   三、离婚转换房产怎么转的

   离婚转换房产,通常有以下两种常见情形及相应流程。

   若双方协议离婚,需要凭离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。首先,双方共同前往登记中心提出转移登记申请,填写相关表格并提交材料。登记中心会对材料进行审核,审核通过后,按照规定缴纳相关税费,最后完成房产过户手续。

   如果是通过法院判决离婚,要携带法院的生效判决书、身份证、房产证等去办理。一方可持上述材料独自到不动产登记中心申请。登记中心受理后,会依据判决书对房产进行转移登记,同样在审核无误、缴纳税费后完成过户。

   在办理房产转移过程中,可能涉及到契税、印花税等税费,具体根据房产情况和当地政策而定。同时,要注意房产是否存在抵押、查封等限制转移的情况,若有需先解决相关问题。另外,务必确保提供的材料真实有效,以顺利完成房产的转换手续。

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