婚前全额房产离婚怎么分？婚前全额购买的房产，离婚分割要依具体情况判断。一方出资登记在自己名下属个人财产，无权分割；登记双方名下或双方出资属共同财产，先协商分割，协商不成法院判。增值部分按此原则划分，建议收集证据维权。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、婚前全额房产离婚怎么分
婚前全额购买的房产，离婚时的分割需依据具体情况判断：
1. 一方婚前全额出资且登记在自己名下，此房产属于其婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割该房产。
2. 一方婚前全额出资，但登记在双方名下，这种情况一般视为一方对另一方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 双方婚前共同全额出资购房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，同样先由双方协商分割；协商不成的，由法院依法判决。
此外，若涉及房产增值部分，对于属于个人财产的房产，增值部分通常也归个人所有；而属于夫妻共同财产的房产，增值部分也应作为共同财产进行分割。在处理房产分割问题时，建议当事人收集好购房合同、付款凭证等相关证据，以维护自身合法权益。
二、申请离婚后房产证怎么办
申请离婚后房产证的处理需依据不同情况而定：
- 协议离婚：若夫妻双方协议离婚，并在离婚协议中对房产归属有明确约定，双方可凭离婚证、离婚协议书、房产证等材料，共同前往不动产登记中心办理产权变更手续。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭生效的法律文书强制办理过户。
- 诉讼离婚：法院判决离婚且对房产进行分割的，取得房产一方可持法院判决书、协助执行通知书、房产证等材料，单方面到不动产登记中心办理过户，无需对方配合。
- 贷款未还清：若房产有贷款未还清，通常需先提前还清贷款，解除抵押后再办理过户手续。部分银行可在符合一定条件下，办理转按揭手续，将房产贷款转到取得房产一方名下。
无论哪种情况，办理房产证变更手续时，都要注意准备齐全相关材料，按不动产登记中心要求的流程办理。如有疑问，可咨询当地不动产登记部门或律师。
三、离婚房产的继承权怎么算
离婚房产的继承权计算需分情况看待。
若该房产为夫妻一方的个人财产，离婚后，该房产仍归其个人所有。若其去世，由其法定继承人继承。法定继承顺序为：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
若该房产为夫妻共同财产，离婚时会进行分割。若已经完成分割，各自分得的部分属于个人财产，按上述个人财产的继承方式处理。若离婚时未分割，一方去世，应先将房产的一半分出为在世配偶所有，其余的为被继承人的遗产，再由法定继承人继承。
此外，若被继承人立有遗嘱，应按照遗嘱内容进行房产分配。遗嘱继承优先于法定继承。如果有遗赠扶养协议，则按照协议办理。
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