离婚房产单方如何过户？离婚房产单方过户分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚需准备离婚证等材料，先办析产公证（有判决书则免）再到交易中心办过户；诉讼离婚持法律文书等直接办，无需公证。办理时要确保材料合规。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚房产单方如何过户
离婚房产单方过户分两种情况。
若通过协议离婚，双方签订离婚协议书并对房产归属有明确约定。单方过户时，需准备好离婚证、经民政部门盖章的离婚协议书、身份证、房产证等材料。先到公证处办理析产公证，如有离婚判决书则无需办理公证。之后，携带上述材料前往房产交易中心申请办理房产过户手续，填写申请表并提交相关资料，按规定缴纳手续费、工本费等费用，完成后即可领取新的房产证。
若是诉讼离婚，法院判决书或调解书已明确房产归属，单方过户相对简便。只需持生效的法律文书、身份证、房产证等材料，直接到房产交易中心办理过户手续。无需办理析产公证，交易中心依据法律文书，对资料审核无误后，办理产权变更登记，完成房产过户。
办理过程中，要确保材料齐全、真实有效，按房产交易中心要求操作，以顺利完成离婚房产单方过户。
二、离婚后有房产居住权吗
离婚后是否有房产居住权需分情况判断。
若双方在离婚协议中明确约定一方对房产享有居住权，或法院在判决离婚时，出于保护弱势一方等因素，判决一方对房产有居住权，那么该方就拥有居住权。依据相关法律，居住权可以通过合同约定或遗嘱等方式设立，并应向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。
若没有上述约定或判决，房产为一方婚前个人财产，离婚后另一方通常无居住权。若房产为夫妻共同财产，在分割时已确定归属，未获得房产所有权的一方也不能随意居住。不过，若一方生活困难，如没有其他住房等，另一方可能需要给予适当帮助，这种帮助可能包括提供一定时间的居住权，但这并非必然。
总之，离婚后是否有房产居住权关键看有无协议约定、法院判决，以及是否符合法定给予居住帮助的情形。
三、离婚有房产会查征信吗
离婚涉及房产分割时，一般情况下法院或相关机构不会主动查询双方征信。离婚诉讼主要围绕夫妻感情是否破裂、子女抚养权归属、财产分割等问题展开。房产作为重要的夫妻共同财产，分割时重点在于确定房产的产权归属、购买时间、出资情况等，这些信息通常通过房产证、购房合同、出资凭证等材料来查明。
然而，在某些特定情形下可能会涉及征信查询。如果房产存在贷款未还清的情况，银行在办理房产变更登记或贷款转移手续时，可能会要求查询相关人员的征信，以评估其还款能力和信用状况。另外，若一方主张对方在购房过程中有不良信用行为影响了房产权益，可能会向法院申请调查对方征信，但这需要提供合理的理由和证据，且要经过法院的审核批准。
所以，单纯的离婚房产分割不会必然导致征信被查，需视具体情况而定。
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