离婚有房产法院如何判定？离婚时涉及房产，法院判定方式不同。婚前一方全款买房且登记在其名下，属个人财产不分割；一方付首付婚后共同还贷，先协议处理，不成则归产权登记方，另一方获补偿；婚后购买一般为共同财产平均分割；父母出资按登记和约定判定归属。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚有房产法院如何判定
离婚时涉及房产，法院判定方式如下：
1. 婚前一方购买且登记在其名下：若一方在婚前全款买房并登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 婚前一方付首付，婚后共同还贷：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后购买：不管登记在哪一方名下，若无特殊约定，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。
4. 父母出资购房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚的时候房产如何分割
离婚时房产分割需依据具体情况处理：
1. 一方婚前全款购房，且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，登记在支付首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、房产被保全离婚怎么分割
房产被保全时离婚分割需遵循法律规定和实际情况。
若该房产为夫妻共同财产，法院通常会综合考虑多种因素进行分割。首先需解除保全措施，因为被保全的房产无法直接完成过户等分割手续。可由夫妻一方提供其他财产作为担保解除保全，或待保全期限届满、债务履行完毕等法定情形使保全解除。
分割方式上，双方可先协商。若协商一致，按协商方案处理，可一方得房并给予另一方补偿款等。若协商不成，法院会根据具体情况判决。如考虑双方对房产的贡献，包括购房款支付、装修投入等；还会考虑双方生活需求，如抚养子女一方可能会适当多分。
若房产是一方个人财产，一般不参与离婚分割，但因保全可能涉及夫妻共同债务问题需处理。若保全是为了偿还夫妻共同债务，双方都有责任承担。总之，房产被保全时离婚分割较为复杂，需结合具体案情妥善处理。
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