夫妻离婚房产改名怎么办？夫妻离婚后房产改名，依离婚方式而定。协议离婚，双方带相关材料到房产交易中心，明确房产归属，有贷款要处理好，填申请表、缴费后完成更名；诉讼离婚，持法院文书等办理，不配合可申请强制执行，更名一般免契税。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚房产改名怎么办
夫妻离婚后房产改名，需依据离婚方式不同，按相应流程办理。
若是协议离婚，双方要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书中需明确房产归属，若存在未还清贷款的情况，通常需先提前还清贷款或取得银行同意变更产权人，再办理更名。办理时，填写相关申请表，提交材料，经审核无误后，缴纳手续费等费用，即可完成更名。
如果是诉讼离婚，需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产交易中心。法院文书已明确房产归属，可直接依据其办理更名手续。若对方不配合，可申请法院强制执行。
此外，夫妻离婚房产更名一般属于共有财产变更，无需缴纳契税，但可能涉及登记费、工本费等小额费用。整个更名过程需确保材料齐全、真实有效，以顺利完成房产改名。
二、上海离婚后怎么改房产证
上海离婚后改房产证，分协议离婚和诉讼离婚两种情况处理。
若协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议中应明确房产归属，若约定房产归一方所有，另一方需配合办理过户。先到公证处办理析产公证，有离婚判决书则无需公证。之后到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，最后办理析产登记手续并缴交登记费，领取新的房产证。
若是诉讼离婚，当事人需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往不动产登记中心。法院文书已明确房产归属，可依据其办理房产证变更。办理流程与协议离婚类似，先完成析产公证（判决书替代）、转绘、申请免征契税、析产登记等步骤。
办理时要注意确保材料齐全、真实有效，按规定程序操作。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或专业律师。
三、离婚房产法院拍卖收费吗
离婚房产法院拍卖是收费的。在离婚诉讼中，若涉及房产需通过法院拍卖来分割，会产生多项费用。
一方面是法院收取的执行费用。根据相关规定，法院执行案件时会按一定标准收取执行费，通常由被执行人承担。执行金额或价额不超过 1 万元的，每件交纳 50 元；超过 1 万元至 50 万元的部分，按 1.5%交纳；超过 50 万元至 500 万元的部分，按 1%交纳等。
另一方面是拍卖过程中的相关费用。比如委托拍卖机构进行拍卖，拍卖机构会收取拍卖佣金，其收费比例按成交价的一定百分比收取，具体比例因拍卖机构和拍卖标的情况而异。此外，还可能涉及评估费用，需专业评估机构对房产价值进行评估，评估费用依据房产价值和评估机构收费标准而定。
总之，离婚房产法院拍卖存在多项收费，当事人需知晓这些费用规定，做好相应准备。
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