不离婚不愿意分房产吗？婚姻关系中不离婚一般不能分割房产，但有特殊情形除外。法律规定，若一方有严重损害共同财产利益行为，或一方法定扶养人患重疾对方拒付费用，可分割。满足条件可起诉，能否分割取决于有无法定特殊情况。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、不离婚不愿意分房产吗
在婚姻关系中，不离婚的情况下一般不能分割房产，但存在特殊情形。
根据法律规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，法院通常不予支持。不过，有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：一是一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为；二是一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。
若房产是夫妻共同财产，在不满足上述特殊情形时，即使一方不愿意分割，在不离婚的状态下也难以实现分割目的。若满足上述法定情形，主张分割房产的一方可以向法院提起婚内财产分割之诉。所以，不离婚时是否能分割房产，取决于是否存在法律规定的特殊情况。
二、长沙离婚如何追回房产
在长沙离婚时若想追回房产，需根据不同情况采取相应措施：
1.婚前购房：若一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于个人财产，不存在追回问题。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时，房产一般归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。可通过收集购房合同、付款凭证、银行流水等证明出资情况，向法院起诉要求分割。
2.婚后购房：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。若一方擅自处分，另一方可以要求追回。需提供购房资金来源证明、房产登记资料等证据。若房产已被善意第三人购买且完成过户，可能无法追回房产，但可要求擅自处分方赔偿损失。
3.赠与房产：若房产是一方在婚前或婚后赠与另一方，且已完成过户登记，一般不能随意撤销赠与。但存在受赠人严重侵害赠与人或其近亲属等法定情形时，赠与人可在规定期限内向法院起诉撤销赠与，追回房产。
在处理房产追回问题时，建议先与对方协商，协商不成可向法院提起诉讼，同时注意收集和保存相关证据。
三、离婚怎么才能不分房产
若想在离婚时不分房产，可参考以下情形：
第一，确认房产为个人财产。根据法律规定，一方的婚前房产，或婚后由一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。比如，结婚前一方已付清房款并取得房产证，该房产就属于其个人财产。
第二，双方签订财产协议。夫妻双方可以通过书面协议，约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有。只要该协议是双方真实意思表示，内容合法，就具有法律效力。
第三，房产存在特殊来源。若房产是他人明确仅赠与一方的，并且有相关赠与合同等证据证明，那么该房产也属于受赠方的个人财产，离婚时无需分割。
第四，房产涉及他人权益。例如，房产是家庭共有财产，除夫妻外还有其他家庭成员的权益，在离婚时不能直接作为夫妻共同财产分割，需先进行析产。
不过，具体情况需结合实际和证据判断，建议咨询专业律师以获取更精准的法律建议。
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