一房数卖合同无效怎么办？一房数卖合同无效的处理方式包括：出卖人返还购房款，买受人返还房屋；有过错方赔偿损失，故意隐瞒者有额外赔偿责任；综合考量确定房屋归属，合法占有人优先；可追究出卖人违约责任；买受人可通过多种途径维权，诉讼需提供证据。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、一房数卖合同无效怎么办
一房数卖合同无效，处理方式如下：
1. 返还财产：合同被认定无效后，出卖人应将已收取的购房款返还给买受人。若房屋已交付，买受人需返还房屋。
2. 赔偿损失：有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失。若出卖人存在故意隐瞒一房数卖等情形，导致合同无效，买受人可请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
3. 确定房屋归属：若房屋还未过户，一般会综合考虑各买受人的付款情况、是否实际占有房屋等因素确定房屋归属。已经合法占有房屋的买受人可优先取得房屋所有权。
4. 追究违约责任：虽然合同无效，但出卖人的行为可能构成违约，买受人可依据相关规定追究其违约责任。
5. 法律救济：买受人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径维护自身合法权益。在诉讼过程中，需提供充分证据证明自己的主张。
二、合同无效房子会被拍卖吗
合同无效后房子是否会被拍卖，需依据具体情况判定。
若合同无效是因一方过错导致，且给对方造成损失，受损方可能要求过错方赔偿。若过错方无法以其他财产履行赔偿义务，法院可能应受损方申请，对该房子进行拍卖以实现债权。
若合同无效后双方相互返还财产，而房子是返还对象，一般不会直接拍卖。但如果房子存在争议且涉及债务纠纷，债权人向法院起诉并获得胜诉判决后，在债务人不履行义务时，债权人可申请强制执行，法院就可能拍卖房子。
另外，若合同无效是因违反法律、行政法规强制性规定，房子可能被认定为非法所得或存在其他法律问题，相关部门也可能根据法律规定采取拍卖等措施处理。
总之，合同无效不必然导致房子被拍卖，需结合合同无效原因、是否涉及债务纠纷、当事人诉求及法律规定等因素综合判断。
三、一房二卖属于刑事犯罪吗
一房二卖是否属于刑事犯罪，需依具体情形判断。一般情况下，一房二卖多为民事纠纷，出卖人承担违约责任。但满足以下条件时，可能构成合同诈骗罪，属于刑事犯罪。
其一，出卖人在签订合同时具有非法占有目的，比如收取购房款后逃匿，或挥霍款项致无法返还购房款，可认定其有非法占有故意。其二，实施了欺诈行为，出卖人故意隐瞒房屋已出售给他人的事实，与新买家签订购房合同，使买家基于错误认识支付房款。
若出卖人仅是因房价上涨等原因想获取更多利益，将房屋二卖，且有履行合同意愿，积极解决问题，多按民事纠纷处理。买家可要求出卖人承担返还房款、赔偿损失等违约责任。
若有证据表明出卖人存在非法占有目的和欺诈行为，买家可向公安机关报案，由司法机关依法处理。
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