未成年签的租房合同合法吗？未成年签租房合同是否合法要分情况。不满八周岁签的合同无效；八周岁以上签的，若与其情况适应则有效，超出能力范围是效力待定合同；十六周岁以上靠自己收入生活的，合同不违法违规就有效。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、未成年签的租房合同合法吗
未成年签的租房合同是否合法，需分情况判断。
若未成年人不满八周岁，属于无民事行为能力人，其签订的租房合同无效，不具有法律效力。因为无民事行为能力人不能独立实施民事法律行为，需由法定代理人代理实施。
八周岁以上的未成年人，为限制民事行为能力人。他们签订的租房合同，若与其年龄、智力、精神健康状况相适应，比如租价格较低、符合其日常生活需求的房屋，合同有效。若超出其能力范围，该合同属于效力待定合同。此时需经法定代理人追认才有效，若法定代理人拒绝追认，则合同无效。
十六周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，视为完全民事行为能力人。他们签订的租房合同，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，合同合法有效。
二、未成年签的租房合同有效吗
未成年签的租房合同是否有效，需分情况判断。
限制民事行为能力的未成年人，即8周岁以上不满18周岁的，签的租房合同属于效力待定合同。若合同内容与其年龄、智力、精神健康状况相适应，比如租价格较低且简单短期的房屋用于学习生活，合同有效；若超越其能力范围，合同效力需经法定代理人追认才有效。法定代理人在合理期限内未作表示的，视为拒绝追认，合同无效。
不满8周岁的无民事行为能力未成年人，签的租房合同无效。他们实施的民事法律行为需由法定代理人代理实施，自行签订租房合同不符合法律规定。
十六周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，视为完全民事行为能力人，他们签订的租房合同，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，合同有效。
三、未成年能不能去出租屋租房
未成年人能否去出租屋租房，需分情况判断。
八周岁以下的未成年人是无民事行为能力人，不能独立实施民事法律行为，签订租房合同的行为超出其认知和能力范围，所签租房合同无效，不能自行去租出租屋。
八周岁以上不满十八周岁的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。如果租房行为与其年龄、智力相适应，比如租简单便宜的小房间用于短期居住且能独立处理相关事务，租房合同可能有效；但如果租房涉及金额较大、情况复杂，超出其年龄和智力所能理解和承担的范围，该租房合同效力待定，需经其法定代理人同意或追认才有效。
十六周岁以上不满十八周岁的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，这类未成年人可以独立签订租房合同，去出租屋租房。
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