房屋出租违约收回怎么赔偿的？房屋出租违约收回的赔偿要结合具体情况判断。合同有约定违约赔偿条款，按约定执行；未约定则赔偿承租方实际损失，含找房费用、租金差价、装修剩余价值等。有经营损失且证据充分，出租方也可能担责，可协商或走法律途径。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房屋出租违约收回怎么赔偿的
房屋出租违约收回的赔偿方式需结合具体情况判断。
若租赁合同中有明确约定违约赔偿条款，应按合同约定执行。比如合同约定违约方需支付一定数额违约金，或者按剩余租期租金的一定比例进行赔偿，出租方就应依此向承租方支付赔偿。
若合同未约定违约赔偿条款，根据相关法律，出租方违约收回房屋，需赔偿承租方的实际损失。实际损失包括但不限于承租方重新寻找房屋所产生的合理费用，如搬家费；因重新租房租金上涨带来的额外支出；还可能包括承租方对房屋进行装修的剩余价值损失等。
若承租方因出租方违约收回房屋遭受经营损失（如承租方将房屋用于商业经营），且该损失与出租方违约有直接因果关系，在提供充分证据的情况下，出租方也可能需承担相应赔偿责任。
总之，房屋出租违约收回赔偿，有约定按约定，无约定则赔偿实际损失。双方可先协商赔偿事宜，协商不成，可通过法律途径解决。
二、房屋出租不给租金可以收回吗
房屋出租租客不给租金，房东在一定条件下可以收回房屋。
首先，需查看租赁合同约定。若合同明确规定租客逾期支付租金达到一定期限，房东有权解除合同并收回房屋，那么房东可按合同约定行事。一般会给租客合理的催告期，若租客在催告期内仍未支付租金，房东可采取进一步措施。
其次，若合同未明确约定，根据相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，进而收回房屋。
收回房屋时，房东应遵循法定程序。先书面催告租客支付租金，告知其在合理期限内支付，若租客仍不支付，房东可向法院提起诉讼，请求解除租赁合同，并要求租客腾退房屋。在获得法院生效判决后，若租客仍不履行，可通过法院强制执行收回房屋。
总之，房屋出租不给租金，房东可通过合法途径收回房屋，但要严格按照合同约定和法律规定进行。
三、房屋租赁到期后不腾退怎么办
房屋租赁到期后，承租人不腾退房屋，出租人可按以下步骤处理：
第一，沟通协商。出租人可向承租人明确指出租赁已到期，要求其在合理期限内腾退房屋。通过友好协商，了解承租人不腾退的原因，尝试达成解决方案，如给予一定宽限期或协商续租事宜。
第二，发送书面通知。若协商无果，出租人可向承租人发送书面通知，正式要求其限期搬离，并明确告知逾期不搬的法律后果，如将追究其违约责任、收取逾期占用房屋的费用等。书面通知应留存好相关凭证。
第三，法律途径。若承租人收到书面通知后仍拒不腾退，出租人可考虑向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需准备好租赁合同、租金支付记录、书面通知等相关证据，以证明租赁关系已到期且承租人无正当理由拒不腾退。法院判决生效后，若承租人仍不履行，出租人可申请强制执行，强制其腾退房屋，并要求其支付逾期占用房屋期间的费用以及承担违约责任。
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