西安市离婚房产如何过户？西安市离婚房产过户分两种情况办理。协议离婚要先办离婚手续，再带材料到交易中心申请过户；诉讼离婚凭判决书等材料申请。办理时若有贷款需还清或获银行同意，还涉及税费，材料要真实有效。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、西安市离婚房产如何过户
西安市离婚房产过户需根据不同情况按相应步骤办理：
- 协议离婚：双方先签订离婚协议书，并到民政部门办理离婚手续。然后携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理过户申请。交易中心审核材料，若符合要求则进行产权变更登记，完成过户。
- 诉讼离婚：凭借法院生效的判决书或调解书，以及身份证、房产证等相关材料，前往房产交易中心提出过户申请。工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误后办理产权变更手续。
此外，在办理过户时还需注意：若房屋存在贷款未还清的情况，通常需提前还清贷款或取得银行同意，才可办理过户；办理过程中可能涉及一些税费，如契税等，具体税费标准要依照当地规定执行；要确保提供的材料真实有效，以免影响过户办理进度。
二、离婚前怎么争房产份额呢
离婚前争房产份额可从以下方面着手：
首先，明确房产性质。若为夫妻共同财产，一般应平均分割，但法律也会考虑实际情况进行倾斜。如一方在购房时出资较多，保留好出资凭证，像银行转账记录、购房合同等，在分割时可能会适当多分。
其次，考虑婚姻中的贡献。若一方在婚姻中承担较多家庭义务，如照顾子女、赡养老人等，可主张适当多分配房产份额。因为在这种情况下，该方在经济收入等方面可能受限，对家庭有隐性贡献。
再者，看是否存在过错行为。若一方有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等重大过错，无过错方有权请求损害赔偿，在房产分割时也可要求多分。
另外，双方可尝试协商。通过友好沟通达成房产分割协议，这样既能节省时间和精力，也有利于双方后续关系处理。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依据法律和事实进行判决。
三、离婚后有房产可以上学吗
离婚后有房产一般是可以上学的。
通常情况下，孩子上学的学区划分主要依据房产所在地。只要该房产符合当地教育部门规定的学区入学条件，不论父母婚姻状况如何，孩子都有可能凭借此房产在对应的学校入学。
不过，各地入学政策有所不同。有的地方除房产外，还会综合考虑孩子的户籍情况。如果孩子户籍与该房产一致，入学的流程可能相对顺利。若户籍不一致，可能需要额外提供一些证明材料，比如居住证明等。
另外，部分地区可能对房产的性质、持有时间等有要求。比如，房产必须是住宅性质，且要求家长持有房产达到一定期限等。
所以，离婚后有房产能否上学，关键要结合当地具体的入学政策。建议前往当地教育部门或相关学校咨询，以了解详细准确的入学条件和办理流程。
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