中介自购房子合同有效吗？中介自购房子合同通常有效，需满足三个条件：双方具备相应民事行为能力，能理解并承担法律后果；意思表示真实，自愿签约无欺诈胁迫；不违法违规、不违背公序良俗。若违反委托约定或构成违约，但不必然致合同无效。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、中介自购房子合同有效吗
中介自购房子合同一般是有效的。通常情况下，只要合同满足以下条件，就具有法律效力：
第一，合同双方具备相应的民事行为能力。中介作为具有完全民事行为能力的主体，若其购买房子，自身能够理解合同内容并承担相应法律后果；售房方也需符合民事行为能力要求。
第二，意思表示真实。双方是在自愿基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。比如中介和售房方都清楚知晓交易内容、价格等关键信息，且是自主决定签订合同。
第三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同的条款、交易方式等都应符合法律规定。
不过，若中介在自购过程中违反了与委托方的约定，例如中介受委托卖房，却未告知委托方自己购买，这种行为可能构成违约，委托方可追究其违约责任，但这并不必然导致中介自购房子的合同无效。
二、房产中介怎么打网签合同
房产中介打网签合同流程如下：
1. 协商拟定条款：中介需促成买卖双方就房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等合同条款达成一致，拟定合同草案，与双方确认无异议。
2. 网上填写录入：中介凭借密钥登录当地房地产管理部门指定的网签系统，依照双方商定内容，准确录入合同相关信息，包含房屋地址、面积、户型、买卖双方身份信息、交易价格等。
3. 提交合同预审：录入完毕，仔细检查信息无误后，提交合同进行预审。网签系统会自动对合同信息进行初步核验，如检查身份信息是否准确、房屋是否存在抵押查封等限制交易情况。
4. 双方确认签字：预审通过，中介打印网签合同文本，买卖双方仔细阅读，确认合同内容与协商一致后，在合同上签字或盖章。
5. 完成网签备案：签字完成，中介将签字后的合同上传至网签系统，完成网上备案手续。备案完成后，系统会生成带有备案编号的网签合同，至此网签流程结束。
不同地区网签合同具体操作流程和要求可能存在差异，中介应密切关注当地政策法规，确保网签合同规范合法。
三、续租房合同需要中介费吗
续租房合同是否需要中介费，需分情况判断。
如果在原租房合同中有明确约定续租需支付中介费，且条款不存在违反法律法规等无效情形，那么租客或房东应按照合同约定支付。例如合同写明续租时租客要向中介支付一定比例费用，就需依约履行。
若原合同未作相关约定，一般来说，续租只是原租赁关系的延续，没有经过中介新的居间服务，无需支付中介费。但也有特殊情况，若续租过程中，中介提供了新的服务，像协助双方重新拟定合同条款、处理相关手续等，中介有权要求适当报酬。
此外，若房东和租客绕过中介私下续租，这种行为违背诚实信用原则，若中介能够证明为促成续租提供了前期服务，可要求支付一定费用。总之，有无中介费要结合合同约定和中介实际服务情况确定。
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