拆迁旧房屋如何补偿？拆迁旧房屋补偿方式有货币补偿，按房屋因素以市场评估价定金额；产权置换，用房屋调换并结算差价；结合型补偿，货币与置换结合。还涉及搬迁等补助，各地政策不同，被拆迁人可了解详情、维权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁旧房屋如何补偿
拆迁旧房屋补偿通常有以下几种方式及考量因素：
货币补偿
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。一般会综合考虑房屋的重置成本、市场价值波动等。例如，同类地段类似房屋的市场交易价格是重要参考，还会考虑房屋的装修情况等给予额外补偿。
产权置换
拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。比如拆一还一，若置换房屋面积大于被拆迁房屋，被拆迁人可能需补差价；若小于，则拆迁方要给予货币补偿差价。
结合型补偿
既给予货币补偿又进行产权置换。当被拆迁人面临住房困难，而拆迁方提供的产权置换房屋不能完全满足需求时，会同时给予部分货币补偿以解决不足部分。
补偿还会涉及搬迁补助费、临时安置补助费等。不同地区有不同的拆迁补偿政策和标准，具体补偿方案应以当地政府发布的拆迁公告及相关规定为准。在拆迁过程中，被拆迁人有权了解详细的补偿内容和标准，若对补偿有异议，可通过合法途径维护自身权益。
二、拆迁光荣证有补偿吗
拆迁光荣证本身不直接作为获得补偿的依据。拆迁补偿主要依据法律法规、拆迁政策以及被拆迁房屋和土地的实际情况确定。
通常，拆迁补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。这些补偿的计算标准一般与房屋面积、性质、区位等因素相关。
不过，部分地区可能会为持有特定荣誉证书（如拆迁光荣证）的被拆迁人提供额外奖励或优惠政策。这种额外的待遇并非普遍存在，而是由各地根据自身情况制定。如果当地有此类政策，被拆迁人可能会基于拆迁光荣证获得一定额外补偿或便利，如优先选择安置房、给予一定金额的奖励等。
所以，是否能因拆迁光荣证获得补偿，要查看当地具体的拆迁政策。被拆迁人可向当地拆迁部门咨询，以了解相关情况。
三、拆迁合同不到期如何补偿
拆迁合同不到期的补偿需根据具体情况确定。
若因征收方原因导致合同提前终止，应遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规，给予被拆迁人合理补偿。补偿通常包括几方面：一是被征收房屋价值的补偿，一般按照市场评估价确定；二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，用于弥补被拆迁人因搬迁产生的费用和过渡期间的安置成本；三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，适用于经营性房屋，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
此外，若合同中有关于提前解约补偿的约定，应按照合同约定执行。被拆迁人可与征收方协商补偿事宜，若协商不成，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径解决，以维护自身合法权益。
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