拆迁安置房怎么办领证？拆迁安置房领证流程：先准备拆迁安置协议等材料，具体可咨询当地登记中心；接着缴纳契税、维修基金等税费；开发单位办理初始登记后，购房者领申请表让开发商盖章；再提交材料审核，审核通过记载于登记簿，最后领房产证。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁安置房怎么办领证
拆迁安置房领证流程如下：
1.准备材料：通常需拆迁安置协议、交房通知书、购房发票、身份证、户口本等。具体材料要求可咨询当地不动产登记中心。
2.缴纳税费：包括契税、维修基金等。契税根据房屋面积和购房者情况而定；维修基金用于房屋公共部位和共用设施设备的维修养护。
3.办理初始登记：开发建设单位在规定时间内办理房屋所有权初始登记。完成后，购房者可前往不动产登记中心领取《房屋所有权登记申请表》，并由开发商签字盖章。
4.提交申请：将准备好的材料提交至当地不动产登记中心，填写申请表并接受工作人员审核。
5.审核与记载于登记簿：登记机构会对申请材料进行审核，审核通过后，将房屋权利和其他应当记载的事项记载于不动产登记簿。
6.领取房产证：经审核无误后，购房者按照通知要求，携带本人身份证件前往不动产登记中心领取拆迁安置房的房产证。
二、拆迁安置瞒报怎么处理
拆迁安置瞒报是严重违反法律规定的行为，处理方式如下：
行政层面，相关行政主管部门可对瞒报责任主体作出行政处罚。若拆迁单位或个人瞒报，可责令其改正，并处以罚款；若情节严重，可吊销相关拆迁许可证件。同时，对于参与瞒报的国家工作人员，给予行政处分，包括警告、记过、降级、撤职直至开除。
民事方面，被瞒报权益受到侵害的当事人可向法院提起民事诉讼，要求责任方承担民事赔偿责任。比如因瞒报导致少获得安置补偿的，可要求补足相应的补偿款，并赔偿因瞒报造成的其他经济损失。
刑事领域，如果瞒报行为涉及贪污、受贿、诈骗等犯罪情形，将依法追究刑事责任。如以瞒报手段骗取国家拆迁补偿款，数额较大的，构成诈骗罪；国家工作人员利用职务便利在拆迁安置中瞒报并侵占补偿款的，可能构成贪污罪。
此外，应建立健全监督机制，鼓励公众对拆迁安置过程进行监督举报，及时发现和处理瞒报行为，确保拆迁安置工作公平、公正、公开进行。
三、拆迁安置房五年后能卖吗
拆迁安置房五年后能否售卖，需分情况来看。
若该安置房有合法产权，且当地政策允许五年后上市交易，那么就可以正常买卖。很多地方规定，拆迁安置房在取得房产证满一定年限（通常为五年）后，就和普通商品房一样可自由上市流通，此时买卖双方可按正常房产交易流程进行操作，办理产权过户等手续。
然而，要是当地有特殊政策限制，即便满五年也可能无法交易。例如一些地方规定此类房屋需更长时间限制交易，或者需补缴土地出让金等费用后才能买卖。还有些安置房虽居住五年，但因各种原因尚未取得合法产权证书，这种情况下不建议售卖，因为没有产权证书无法完成合法的产权转移登记，买家权益难以得到有效保障，还可能引发后续纠纷。
所以，要确定五年后的拆迁安置房能否卖，需先确认其产权状况，并了解当地相关政策规定。
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