拆迁安置房违规怎么处理？拆迁安置房违规处理依情形而异。开发商擅自改规划、房屋质量问题、手续不全建设、违规分配等，分别有不同处理办法。遇到问题，当事人可先协商，协商不成可投诉或通过法律途径维权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁安置房违规怎么处理
拆迁安置房违规的处理需依据具体违规情形采取不同措施。
若开发商擅自改变规划设计，如增加楼层、改变户型等，购房者可要求开发商承担违约责任，包括赔偿损失、恢复原状等。若无法恢复原状，购房者可要求解除合同并获得相应赔偿。
如果是房屋质量存在违规问题，如主体结构质量不合格，购房者有权要求退房并要求开发商赔偿损失；若质量问题不影响主体结构但影响正常使用，开发商应负责修复，若经多次维修仍无法正常使用，购房者也可要求赔偿或解除合同。
对于手续不全违规建设的安置房，政府相关部门会责令开发商补办手续。若无法补办，可能会依法拆除违规建筑。若因此给购房者造成损失，开发商需承担赔偿责任。
若存在违规分配问题，如不符合安置条件的人获得安置房，应收回违规分配的房屋，并追究相关人员的责任。
遇到拆迁安置房违规问题，当事人可先与相关责任主体协商解决。协商不成，可向住房和城乡建设等政府部门投诉，也可通过法律途径，向法院提起诉讼维护自身合法权益。
二、拆迁安置合同怎么处理
处理拆迁安置合同需依据合同约定和相关法律规定，按以下步骤进行：
1.审查合同效力：确认合同是否存在无效情形，如违反法律法规强制性规定、一方以欺诈胁迫手段订立损害国家利益等。若合同有效，双方应依约履行；若无效，需按法律规定处理，如返还财产、赔偿损失等。
2.履行合同义务：拆迁方应按合同约定提供安置房屋、支付补偿款等；被拆迁方应按约定时间搬迁。若一方未履行义务，另一方可要求其承担违约责任，如继续履行、支付违约金等。
3.解决合同纠纷：若双方在合同履行中产生纠纷，可先协商解决。协商不成，可申请行政裁决或提起民事诉讼。行政裁决由房屋拆迁管理部门受理，对裁决不服可在规定期限内提起行政诉讼。民事诉讼则需向有管辖权的法院提起，由法院依法审理判决。
4.注意证据收集：在处理合同过程中，双方应注意收集和保存相关证据，如合同文本、补偿协议、付款凭证、房屋交付证明等，以便在纠纷解决时维护自身权益。
三、拆迁安置权益怎么办
拆迁安置权益受法律保护，若遇到相关问题，可按以下方式处理：
-了解自身权益：熟悉拆迁政策和补偿标准，明确自己应得的安置补偿，如房屋产权调换、货币补偿、安置过渡费等。
-保存相关文件：收集与拆迁安置相关的文件，如拆迁公告、补偿协议等，这些文件是维护权益的重要依据。
-协商解决：若对安置补偿有异议，可与拆迁方沟通协商，提出合理诉求和解决方案。
-申请行政复议：协商无果，可向相关行政部门申请行政复议，要求重新审查拆迁安置方案和补偿标准。
-提起诉讼：若行政复议无法解决问题，可向人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自己的合法权益。
处理拆迁安置权益问题时，要保持冷静，依法依规维护权益。若对法律程序不熟悉，可咨询专业律师，获取专业的法律建议和帮助。
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