拆迁安置房产权到期怎么办？拆迁安置房产权分房屋所有权和土地使用权，房屋所有权永久，土地使用权通常70年。到期后住宅用地自动续期，费用缴纳或减免依规定办理。虽无细则但倾向保障权益，后续或出台政策，业主留意法规并按需咨询办理。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁安置房产权到期怎么办
拆迁安置房产权分为房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。而土地使用权有一定期限，通常住宅用地为70年。
当拆迁安置房土地使用权到期后，依据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
目前虽没有具体的操作细则，但从现有法律导向来看，对于住宅用地倾向于保障居民的居住权益。自动续期这一规定，确保了业主对房屋及土地的持续使用权利。不过，由于涉及土地资源管理等多方面因素，后续关于续期费用等可能会出台相应政策和操作办法。业主需留意相关法规政策动态，若遇到土地使用权到期问题，可依据最新法律规定和当地具体政策，向相关部门咨询办理续期手续。
二、拆迁安置房归属人怎么办
确定拆迁安置房归属人，可按以下步骤操作：
第一，查看拆迁安置协议。协议中通常会明确被拆迁房屋的所有权人、安置对象等信息，协议上注明的权利人一般就是安置房的归属人。若安置协议是家庭内部协商后签订的，需保证协议签订过程合法合规、意思表示真实。
第二，依据产权登记情况。完成产权登记的安置房，不动产登记簿上登记的产权人即归属人。在办理产权登记时，需按照当地房产管理部门要求，提供拆迁安置协议、身份证明等相关材料。
第三，处理家庭共有情况。若安置房涉及家庭共有，家庭成员可通过协商确定各自份额。协商一致的，可签订书面协议；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况，如对被拆迁房屋的贡献、居住需求等因素进行分割判决。
第四，注意特殊情形。如被拆迁人在拆迁安置过程中去世，安置房归属将涉及继承问题，按法定继承或遗嘱继承处理。
三、拆迁安置房合同能过户吗
拆迁安置房合同本身不能过户，能过户的是拆迁安置房。不过，拆迁安置房过户有一定条件限制。
如果安置房已经取得了房屋所有权证，且当地政策允许其上市交易，那么就可以办理过户手续。办理时，双方需携带身份证、房产证、买卖合同等相关材料到不动产登记机构提出申请，经审核通过后完成过户。
但要是安置房还未取得房产证，通常无法办理过户。因为未取得产权证书的房屋，不具备合法转让的条件。而且，有些地方对拆迁安置房的交易有时间限制，在规定期限内不能上市交易和过户。
此外，在交易过程中还需注意合同条款是否完备、有无产权纠纷等问题。为避免风险，建议在交易前详细了解当地关于拆迁安置房的政策法规，必要时可咨询专业律师。
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