房地产公司破产后欠的债务怎么办？房地产公司破产后债务按法定程序处理。先进入破产清算，法院指定管理人接管财产、调查情况、通知债权人申报债权。债务清偿分四个顺序，财产不足同一顺序清偿时按比例分配，债权人可参与决策维权。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房地产公司破产后欠的债务怎么办
房地产公司破产后，其欠下的债务会按照法定程序进行处理。
首先会进入破产清算程序，由人民法院指定管理人接管公司财产，管理人负责调查公司财产状况，编制财产状况报告和债权债务清册。接着，管理人会通知债权人申报债权，债权人应在规定期限内申报，说明债权数额、有无财产担保等情况，并提交相关证据。
债务清偿会按照法定顺序进行。第一顺序是破产费用和共益债务，前者如破产案件诉讼费用、管理人执行职务费用等，后者像因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务。第二顺序是职工债权，包括职工工资、医疗伤残补助、抚恤费用等。第三顺序是所欠税款。最后是普通破产债权，如向银行的贷款、供应商货款等。
如果公司财产不足以清偿同一顺序的清偿要求，会按照比例分配。在整个破产程序中，债权人可通过债权人会议等方式参与决策，维护自身合法权益。
二、公司破产后欠的个人债务怎么处理
公司破产后，其欠的个人债务按法定程序处理。首先，公司需向法院申请破产，并进入破产清算程序，由法院指定管理人接管公司财产。
管理人对公司的资产进行全面清查、评估和变现，同时对公司的债务进行登记和审核，其中包括所欠个人债务。之后，按照法定的清偿顺序进行债务偿还。根据法律规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依次清偿：一是破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用等；二是破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；三是普通破产债权，个人债务通常属于此类。
若破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求，则按照比例分配。当破产程序终结后，未得到清偿的债务依法不再清偿。个人作为债权人，应及时向管理人申报债权，提供相关的证据材料，以保障自身权益在破产程序中得到合法处理。
三、公司破产外面欠公司的债务怎么办
公司破产时，外面欠公司的债务属于公司的债权。处理此类债权，需按以下步骤进行：
第一，管理人接管。法院受理破产申请后，管理人负责接管公司财产，调查其财产状况，包括对外债权。管理人应及时书面通知债务人或财产持有人向其清偿债务或交付财产。
第二，清理和确认债权。管理人对公司的债权进行清理和登记，向债务人发送催款通知。债务人对债务有异议的，可在规定时间内提出，由管理人审查确定。若双方无法达成一致，可通过诉讼解决。
第三，追收债权。管理人通过多种方式追收债权，如协商、调解、仲裁或诉讼。若债务人确实无能力偿还，管理人可根据实际情况决定是否进行债务重组或其他处理。
第四，分配债权。追收回来的债权属于公司破产财产，按照法定顺序进行分配。首先支付破产费用和共益债务，然后依次清偿职工工资、社会保险费用、税款，最后清偿普通破产债权。
公司破产时，需严格按照法律程序处理外面欠公司的债务，以保障全体债权人的合法权益。
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