楼上卫生间漏水耍无赖该怎么处理？楼上卫生间漏水且对方耍无赖，处理步骤为：先固定证据，拍照录像找物业见证；再与物业沟通请其协调；若协调无果发书面通知；若对方仍不配合，可通过法律途径起诉，起诉要准备好证据维护权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、楼上卫生间漏水耍无赖该怎么处理
若楼上卫生间漏水且对方耍无赖，可按以下步骤处理：
首先，固定证据。拍摄漏水部位的照片、视频，记录漏水对自家造成的损害情况，如墙面发霉、家具受潮等。同时，可找物业人员一同见证，制作相关记录。
其次，与物业沟通。物业对小区房屋设施有管理责任，向其反映楼上漏水问题，请求物业协调处理。物业通常会安排人员上门查看，并组织双方协商解决方案。
再者，发出书面通知。若物业协调无果，可向楼上业主发送书面通知，明确指出其卫生间漏水事实，告知对自家造成的影响，要求其限期维修，消除漏水问题。通知最好通过邮政快递送达，并保留好快递单据和通知副本。
最后，若对方仍不配合，可考虑通过法律途径解决。向法院提起民事诉讼，要求楼上业主承担维修责任并赔偿因漏水造成的损失。起诉时需准备好相关证据材料，以确保自身合法权益得到维护。
二、楼上漏水耍无赖不解决怎么办
若楼上漏水且耍无赖不解决，可按以下步骤处理：
首先，做好证据收集。对漏水情况进行拍照、录像，包括漏水的位置、范围、对自家造成的损害，如墙面发霉、家具受损等。同时，保留与楼上沟通漏水问题的记录，如聊天记录、通话录音等，这些证据对后续维权很关键。
其次，尝试协商解决。可通过物业或居委会等第三方介入协调。物业对小区房屋结构和邻里关系较为熟悉，有责任和义务进行调解；居委会作为基层组织，也能起到沟通桥梁作用，促使楼上邻居认识到问题并积极处理。
若协商无果，可采取法律手段。向法院提起民事诉讼，要求楼上邻居承担修复漏水问题、赔偿损失的责任。在诉讼过程中，上述收集的证据将作为支持诉求的有力依据。若情况紧急，可申请先予执行，以尽快解决漏水问题，减少损失。
三、楼上漏水如何收集证据
收集楼上漏水证据，可从以下方面着手：
一是漏水情况记录。对漏水部位、范围、程度等进行拍照和录像，清晰展示漏水现状。多角度拍摄，包括整体场景与细节，如天花板水渍、墙面霉变等，录制视频时可对漏水情况进行解说，说明拍摄位置与当时状况。
二是维修记录凭证。若找过物业或维修人员处理漏水问题，要留存好相关记录。比如物业的维修工单、维修人员出具的情况说明，内容应涵盖维修时间、地点、漏水原因初步判断等，这些记录能佐证漏水事实及处理过程。
三是沟通协商材料。与楼上业主就漏水问题进行沟通的记录，如微信聊天记录、短信等，保存其中关于对方承认漏水或协商处理方案的内容。若有物业参与协调，保留物业的沟通记录或协调会议纪要。
四是损失情况证据。因漏水导致的物品损坏，对损坏物品拍照，保留购买凭证等，证明物品价值及因漏水造成的损失。
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