楼上漏水责任怎么划分？楼上漏水责任划分依具体情况而定：因楼上装修、使用不当，楼上担责；房屋质量问题且在保修期内，开发商负责；公共管道问题在物业维修范围，物业担责；多方有过错则按程度分担责任。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、楼上漏水责任怎么划分
楼上漏水责任划分需依据具体情况判断：
1.若因楼上住户装修、使用不当导致漏水，楼上住户承担主要责任。比如擅自改动管道、防水处理不合格等造成楼下被淹，楼上住户需对楼下住户的损失承担赔偿责任，包括修复受损物品、恢复房屋原状等费用。
2.若是房屋质量问题，且在保修期内，应由开发商负责。像房屋建造时防水工艺不过关、水管质量有问题等，开发商要履行维修义务，并对因此给业主造成的损失进行赔偿。
3.若因公共管道问题导致漏水，比如主水管破裂等，在物业服务合同约定的维修范围内，物业公司需承担相应责任。物业应及时维修公共管道，若因未及时维修造成损失，要对受影响的住户进行赔偿。
4.多方都有过错时，根据过错程度分担责任。如楼上住户使用不当，同时房屋本身也存在一定质量问题，那么楼上住户和开发商需按过错比例承担赔偿责任。
二、漏水的责任怎么划分
漏水责任划分需依据具体情况判断：
1.房屋质量问题：若房屋尚在保修期内，因房屋本身质量问题导致漏水，如屋顶、墙面等防水工程出现问题，开发商需承担维修和赔偿责任。
2.楼上住户原因：如果是楼上住户装修、使用不当等造成楼下漏水，楼上住户应承担修复和赔偿损失的责任。比如楼上水管破裂、卫生间防水没做好等情况。
3.公共区域问题：若是公共区域的水管等设施漏水，由物业管理公司负责维修和承担相应责任。物业有维护公共设施正常运行的义务。
4.楼下住户自身问题：若因楼下住户私自改动房屋结构、对相关设施使用不当等导致漏水，楼下住户自行承担责任。
5.第三方原因：如因第三方施工等造成漏水，由该第三方承担责任。
在确定责任时，通常需先查明漏水原因，可通过专业机构鉴定。若双方对责任划分有争议，可协商解决；协商不成的，可通过诉讼途径，由法院依据证据和相关法律规定进行责任认定和判决。
三、厕所漏水责任怎么划分
厕所漏水责任划分需依据漏水原因确定：
1.若因房屋质量问题，且在质保期内，由开发商负责维修并承担相应损失。例如新房交付不久，厕所水管出现质量问题导致漏水，开发商应履行维修义务。
2.若因楼上住户装修或使用不当，如擅自改动厕所管道、防水处理不到位等，楼上住户需承担维修和赔偿责任。比如楼上装修时破坏了防水层，造成楼下厕所天花板漏水，楼上住户要负责修复自家防水层并赔偿楼下损失。
3.若因公共区域的管道等设施损坏导致漏水，由物业承担维修责任。像小区厕所的主排水管道破裂漏水，物业应及时安排维修。
4.若因楼下住户自身原因，如自行改造厕所导致漏水，楼下住户自行承担责任。例如楼下擅自改动厕所布局，破坏了原有防水结构造成漏水，维修费用需自行承担。
责任划分需通过专业人员检查确定漏水原因，双方可先协商解决；协商不成，可通过法律途径，由法院根据证据认定责任归属。
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