楼顶漏水楼下不肯分摊怎么办？楼顶属建筑物共有部分，楼下业主不肯分摊楼顶漏水维修费用时，可先平和协商，说明其责任义务；协商无果查看业主公约等约定施压；请物业介入调解确定分摊方案；仍无法解决则通过法律途径，起诉让法院判决分摊费用。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、楼顶漏水楼下不肯分摊怎么办
楼顶属于建筑物共有部分，其维修费用应由相关业主共同分摊。若楼下业主不肯分摊楼顶漏水维修费用，可按以下步骤处理：
首先，尝试沟通协商。以平和理性的态度与楼下业主交流，说明楼顶作为共有部分，维修关乎整栋楼的安全与使用，每位业主都有责任和义务分摊费用，共同维护房屋正常使用功能。
其次，若协商无果，查看小区业主公约或物业管理合同。其中通常会对共有部分维修及费用分摊作出规定，可依据这些约定向楼下业主施压，促其履行义务。
再者，请求物业介入调解。物业对小区公共事务有管理职责，可请其从中斡旋，依据相关规定和实际情况，协调各方确定合理分摊方案。
最后，若仍无法解决，可通过法律途径维权。向法院提起诉讼，提交楼顶漏水需维修及费用估算等相关证据，请求法院判决楼下业主按规定分摊费用。法院会依据事实和法律规定作出公正裁决，强制不履行义务的业主承担责任。
二、顶楼漏水是全体均摊吗有什么规定吗
顶楼漏水是否由全体业主均摊，需视具体情况而定。
若楼顶属于建筑物的共有部分，在保修期外发生漏水，且无证据证明是某特定业主的过错导致，一般情况下维修费用应由全体业主共同承担。这是基于建筑物区分所有权的相关规定，业主对建筑物共有部分享有权利、承担义务。共有部分的维护、修缮费用通常在业主之间合理分摊。
然而，若能查明漏水是因某业主的不当行为，如违规搭建、破坏楼顶结构等造成，那么应由该过错业主承担维修责任与费用，而非全体业主均摊。
此外，若小区有专项维修资金，且符合使用条件，可申请使用维修资金来修复顶楼漏水问题。维修资金是用于物业共有部分、共有设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金，这也是解决顶楼漏水维修费用的常见途径之一。总之，顶楼漏水费用承担需综合具体原因、相关证据及小区实际情况等来判定。
三、6楼楼顶漏水需要全楼出钱吗
6楼楼顶漏水是否需全楼出钱，要视具体情况而定。
若楼顶属于建筑物的共有部分，根据相关法律，对共有部分的维修、管理等费用，应由全体业主共同承担。因为楼顶作为建筑物整体结构的一部分，关乎全楼的安全与正常使用，全体业主都从中受益。在这种情况下，全楼业主通常需分担维修楼顶漏水的费用。
然而，存在特殊情形。若楼顶漏水是由某一户业主的不当行为导致，比如私自搭建违建破坏楼顶防水层等，那么应由该责任业主承担维修费用，而非全楼业主。
另外，若小区有公共维修基金，且符合使用条件，可申请使用公共维修基金来维修楼顶漏水问题。此时，按照公共维修基金的使用流程和规定执行即可，本质上也是全体业主在分摊费用，但有相应规范流程。总之，要依据楼顶漏水的原因、小区实际情况以及相关规定等来确定是否需全楼出钱。
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