房屋顶楼漏水谁承担责任？房屋顶楼漏水责任依情况而定。质保期内质量问题致漏由开发商担责；过质保期公共区域漏水全体业主担责，可动用维修基金；业主个人原因致漏自行负责；相邻业主行为致漏其担责；物业未尽责致漏其担责，明确原因才能定责。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房屋顶楼漏水谁承担责任
房屋顶楼漏水责任的承担需根据具体情况判断。若在房屋质保期内，因房屋质量问题导致顶楼漏水，应由开发商承担责任。开发商有义务对存在质量问题的房屋进行维修。
若已过质保期，属于公共区域的顶楼部分漏水，如楼顶防水层等，维修责任通常由全体业主共同承担，可动用公共维修基金进行维修。
若是因业主个人原因，如私自改造房屋结构、破坏楼顶防水等导致漏水，则该业主需自行承担维修责任。
若因相邻业主的行为致使顶楼漏水，比如其装修施工破坏了楼顶防水，相邻业主应承担相应责任，负责修复并赔偿损失。
此外，若楼顶漏水是由于物业服务企业未按照物业服务合同约定履行对房屋共用部位的维修、养护和管理义务造成的，物业服务企业应承担相应责任，需对漏水部位进行维修或承担维修费用。总之，要明确顶楼漏水的具体原因，才能准确判定责任归属。
二、民法典来了屋顶漏水找谁
屋顶漏水需根据具体情况确定责任主体。若房屋在保修期内，因建筑施工质量问题导致屋顶漏水，可找开发商要求维修或赔偿。开发商对房屋质量负有保修义务，应承担起相应责任。
若已过保修期，若是因物业服务合同中约定物业公司有对房屋共用部位进行维修养护的义务，且屋顶属于共用部位，那么可找物业公司维修。但需看物业公司是否依约履行了相关职责，若其存在过错导致未能及时维修或维修不当，应承担相应责任。
若是因相邻关系导致屋顶漏水，比如楼上住户的原因造成，那么受损方有权要求楼上住户承担修复和赔偿责任。楼上住户应对其造成的损害后果负责。
总之，要确定屋顶漏水的具体原因，根据不同情形找到对应的责任方，通过协商、调解或法律途径解决问题，以保障自身合法权益。
三、民事纠纷房屋漏水怎么处理
若遭遇房屋漏水的民事纠纷，可按以下方式处理：
首先，确定漏水原因。若是房屋本身质量问题，如建筑材料缺陷等，可找开发商协商解决。若在质保期内，开发商应承担维修责任。
其次，查看是否因相邻方原因导致漏水。比如楼上住户装修不当或水管破裂等，可与相邻方沟通，要求其修复并赔偿损失。若协商不成，可请物业或相关专业机构进行鉴定，明确责任归属。
再者，保留相关证据。包括漏水照片、视频、维修记录、鉴定报告等，这些证据在后续维权中至关重要。
然后，尝试与责任方协商赔偿事宜。明确赔偿范围，如修复费用、因漏水造成的财物损失等。若协商无果，可考虑向人民调解委员会申请调解，借助第三方力量解决纠纷。
最后，若调解不成，可依法向法院提起诉讼。准备好起诉状、证据等材料，通过法律途径维护自身合法权益。法院会根据具体情况作出公正判决，要求责任方承担相应法律责任。
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