中介跟物业签署合同怎么签？中介与物业签署合同需遵循规范和步骤，要明确双方信息，确定服务内容、期限、费用等条款，仔细审查合同，确保无问题。双方签字盖章后合同生效，各保留一份原件，且应秉持公平诚信原则。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介跟物业签署合同怎么签
中介与物业签署合同，要遵循一定的规范和步骤：
1. 明确合同主体：详细记录双方的信息，包括名称、地址、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 确定合同条款：
服务内容：清晰界定中介为物业提供的具体服务，如房源推广、客户带看等。
服务期限：约定合同的有效时间。
费用及支付方式：明确中介费用的金额、计算方式以及支付时间和方式。
双方权利义务：规定中介和物业各自享有的权利和应履行的义务。
违约责任：约定双方若未履行合同义务应承担的责任。
保密条款：如果涉及物业的一些商业机密或客户信息，应制定保密条款。
3. 审查合同：双方仔细审查合同条款，确保无歧义、漏洞或不公平之处。如有必要，可咨询专业法律人士。
4. 签署合同：双方在合同上签字、盖章，合同正式生效。同时，双方各保留一份合同原件，以便日后查阅和维权。
签订合同过程中，双方应秉持公平、公正、诚实信用的原则，以保障合同的顺利履行和双方的合法权益。
二、中介跟物业签署合同有效吗
中介与物业签署的合同是否有效，需依据具体情形判断。
有效的情况：若中介和物业均具有相应的民事行为能力，签订合同是双方真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该合同一般有效。比如中介为物业提供房源推广等服务，双方协商一致签订服务合同，这样的合同受法律保护。
无效的情况：一是主体不适格，若中介或物业一方不具备从事相关业务的资质，可能导致合同无效。二是意思表示不真实，如一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求撤销合同，撤销后合同自始无效。三是内容违法违规，若合同内容涉及逃避监管、损害公共利益等违法情形，合同无效。例如中介与物业签订合同，约定以不合理低价垄断小区物业服务，损害其他业主权益，此合同可能被认定无效。
总之，判断中介与物业签署的合同是否有效，要综合主体资格、意思表示和合同内容等多方面因素考量。
三、催收物业费公司是否违法
催收物业费本身不违法，但需依据法律规定和合同约定进行。若在催收过程中遵守法定程序和行为规范，属于合法的追讨债权行为。
合法催收的情形有：催缴方通过书面通知、电话沟通等合理方式提醒业主缴费，在物业服务合同约定范围内进行催收，这是维护自身权益的正当途径。
而违法催收表现为：采取暴力、威胁、侮辱、诽谤等方式干扰业主正常生活；未经同意进入业主住宅；频繁拨打骚扰电话、发送威胁信息等。这些行为侵犯了业主的人身权利和正常生活秩序，违反治安管理处罚法等相关法律。
判断催收物业费是否违法，要根据具体的催收方式和手段。业主若遭遇违法催收，可保留相关证据，向相关部门投诉，或通过法律途径维护自身权益。同时，业主也应按照合同约定及时缴纳物业费，避免不必要的纠纷。
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