楼上漏水从法律上怎么解决？楼上漏水解决办法：先与楼上住户沟通并保留记录，沟通无果委托鉴定机构鉴定漏水原因及损失。若因楼上原因漏水，协商赔偿，协商不成起诉，准备好相关证据。胜诉后对方不履行可申请法院强制执行来维权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、楼上漏水从法律上怎么解决
楼上漏水可按以下方式解决：首先，应及时与楼上住户沟通，明确告知其漏水情况，要求其采取措施修复，保留好沟通记录，如聊天记录、通话录音等。若沟通无果，可委托专业的鉴定机构对漏水原因及损失进行鉴定。根据鉴定结果，若确系楼上住户原因导致漏水，可与对方协商赔偿事宜，赔偿范围包括因漏水造成的财产损失，如家具、装修损坏等，以及必要的修复费用。若协商不成，可向法院提起诉讼。起诉时需准备好相关证据，如鉴定报告、受损照片、维修费用清单等。在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据进行审理，判定责任归属及赔偿金额。胜诉后，若楼上住户不履行赔偿义务，可申请法院强制执行，通过法律手段维护自身合法权益。
二、房屋漏水楼上不配合怎么起诉
若房屋漏水楼上不配合，可按以下步骤起诉：首先，收集相关证据，如漏水照片、物业维修记录、鉴定报告等，以证明漏水事实及与楼上的关联性。其次，确定管辖法院，一般为房屋所在地法院。接着，撰写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求（如要求楼上修复漏水、赔偿损失等）、事实与理由。准备好相关材料后，向法院提交起诉状及证据，并按规定缴纳诉讼费。法院受理后，会安排开庭审理。届时，需按时到庭，阐述观点并提供证据。在庭审过程中，要清晰表达诉求及事实依据，积极回应法官及对方提问。若对判决结果不服，还可在规定期限内上诉。整个过程要遵循法定程序，确保自身合法权益得到维护，通过法律途径促使楼上解决漏水问题并承担相应责任。
三、房屋漏水造成的损失由谁承担
房屋漏水造成的损失承担问题需视具体情况而定。
若是因房屋本身质量问题导致漏水，在房屋保修期内，由开发商承担维修及赔偿责任。开发商负有保证房屋质量符合标准的义务，若因质量瑕疵致使漏水并给业主造成损失，应予以妥善处理。
若已过保修期，对于公共区域的房屋漏水，如楼顶、外墙等，一般由全体业主共同承担维修责任。可通过动用维修基金来解决，维修基金专门用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。
若是业主专有部分漏水，比如自家卫生间、厨房等部位，通常由该业主自行承担维修及赔偿责任。若因相邻业主的原因导致漏水，如对方装修破坏防水层等，则由相邻业主承担责任。
此外，如果是因物业服务企业未履行相关的维修、养护义务，导致房屋漏水并造成损失，物业服务企业需承担相应责任。
总之，要确定房屋漏水造成损失的承担方，关键在于明确漏水原因，依据不同情形判断责任归属。
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