楼上的楼上漏水,谁承担赔偿责任？楼上的楼上漏水，责任赔偿划分如下：业主自身过错致漏水，由其担责；房屋质量问题在质保期内，开发商担责；公共设施问题且在物业维护范围，物业可能担责。处理时，受损失方要及时取证，先协商，不成则走法律途径。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、楼上的楼上漏水,谁承担赔偿责任
楼上的楼上漏水，通常由造成漏水的责任方承担赔偿责任，具体情况如下：
1.若是楼上的楼上业主自身过错，如装修不当、使用不当等导致漏水，该业主需承担赔偿责任。受损失方可以要求其对漏水造成的财产损失、维修费用等进行赔偿。
2.如果是房屋质量问题且在质保期内，应由开发商承担赔偿责任。受损失方可以与开发商协商赔偿事宜，协商不成可通过诉讼解决。
3.若因公共设施老化、损坏导致漏水，且在物业管理公司的维护管理范围内，物业管理公司可能需承担赔偿责任。物业管理公司有对公共设施进行维护、保养的义务，若因管理不善导致漏水，应承担相应责任。
在处理此类问题时，受损失方应及时固定证据，如拍照、录像等，以证明漏水情况和损失程度。同时，可以先与相关责任方协商赔偿事宜，协商不成可通过法律途径解决。
二、楼上排污管在楼下的管子漏水谁来修
楼上排污管在楼下的位置漏水，维修责任需根据具体情况判断：
-若在房屋质保期内，且因质量问题导致漏水，应由开发商负责维修。开发商作为房屋建设者，对房屋质量负有一定期限的保修义务。
-若已过质保期，要看漏水原因。如果是楼上住户使用不当，如堵塞、暴力破坏等造成的漏水，楼上住户应承担维修责任并对楼下住户的损失进行赔偿。因为楼上住户对其使用的排污管有合理使用和维护的义务。
-要是因管道自然老化、公共设施年久失修导致漏水，属于小区公共设施问题，可启用住宅专项维修资金进行维修。由业主委员会或物业向相关部门提出申请，经审核同意后使用该资金维修。若没有业主委员会和专项维修资金，费用一般由整栋楼的业主共同承担。
出现漏水情况，建议先与楼上住户和物业沟通，明确漏水原因和责任方，协商解决维修和赔偿事宜。若协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
三、房屋漏水保修期因维修过能不能延长
房屋漏水保修期是否因维修过而延长，需分情况判断。
若房屋在保修期内出现漏水问题，经维修后，对于维修部位的保修期限通常会重新计算。这是因为维修后的部位可能存在新的质量隐患，重新计算保修期限能保障业主权益。比如屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，在正常使用条件下的法定最低保修期限为五年。若在这五年内出现漏水维修，维修部位从维修合格之日起，会重新开始计算五年的保修期。
不过，对于未维修的其他部位，其保修期不会因某个部位维修而延长，仍按原规定的保修期限执行。并且，具体是否延长以及延长的时长，还要依据购房合同的约定。如果合同有明确规定维修后保修期延长的相关条款，那么就按照合同执行；若合同未作规定，则按相关法规执行。
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