楼上排污管在楼下的管子漏水谁来修？楼上排污管在楼下位置漏水，维修责任依情况而定。质保期内因质量问题由开发商负责；过质保期，楼上使用不当楼上担责；管道老化等属公共问题，可用维修资金，无则整栋业主共担。建议先协商，不成可走法律途径。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、楼上排污管在楼下的管子漏水谁来修
楼上排污管在楼下的位置漏水，维修责任需根据具体情况判断：
-若在房屋质保期内，且因质量问题导致漏水，应由开发商负责维修。开发商作为房屋建设者，对房屋质量负有一定期限的保修义务。
-若已过质保期，要看漏水原因。如果是楼上住户使用不当，如堵塞、暴力破坏等造成的漏水，楼上住户应承担维修责任并对楼下住户的损失进行赔偿。因为楼上住户对其使用的排污管有合理使用和维护的义务。
-要是因管道自然老化、公共设施年久失修导致漏水，属于小区公共设施问题，可启用住宅专项维修资金进行维修。由业主委员会或物业向相关部门提出申请，经审核同意后使用该资金维修。若没有业主委员会和专项维修资金，费用一般由整栋楼的业主共同承担。
出现漏水情况，建议先与楼上住户和物业沟通，明确漏水原因和责任方，协商解决维修和赔偿事宜。若协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
二、房屋漏水保修期因维修过能不能延长
房屋漏水保修期是否因维修过而延长，需分情况判断。
若房屋在保修期内出现漏水问题，经维修后，对于维修部位的保修期限通常会重新计算。这是因为维修后的部位可能存在新的质量隐患，重新计算保修期限能保障业主权益。比如屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，在正常使用条件下的法定最低保修期限为五年。若在这五年内出现漏水维修，维修部位从维修合格之日起，会重新开始计算五年的保修期。
不过，对于未维修的其他部位，其保修期不会因某个部位维修而延长，仍按原规定的保修期限执行。并且，具体是否延长以及延长的时长，还要依据购房合同的约定。如果合同有明确规定维修后保修期延长的相关条款，那么就按照合同执行；若合同未作规定，则按相关法规执行。
三、洗手盆下水管接口处漏水怎么修补
这并非法律问题，不过从日常生活角度可提供一些修补建议。
若接口处漏水不严重，可先关闭水源，擦干漏水处。用生料带沿下水管接口螺纹方向紧密缠绕，缠绕时尽量保持均匀、紧密，多绕几圈以增强密封性，然后将接口重新拧紧。
若生料带效果不佳，可使用管道密封胶。同样先关闭水源并擦干，将密封胶均匀涂抹在接口处，涂抹范围要覆盖整个漏水区域，然后等待密封胶固化，固化时间根据产品说明而定。
若是接口处松动导致漏水，可使用扳手等工具适当拧紧接口。但要注意力度，避免用力过猛损坏管件。
若上述方法都无法解决，可能是下水管接口处出现裂缝或损坏，需更换新的下水管或接口部件。购买适配的管件，按说明书安装即可。若自己操作困难，建议联系专业的水管维修人员。
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