房屋过了质保期出现墙面漏水应该找谁？房屋过质保期墙面漏水，按不同情况确定责任主体。因相邻业主行为导致的，可要求其担责；属于房屋共有部分，可申请住宅专项维修资金；无法确定原因或非上述情况，业主自行承担费用维修。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋过了质保期出现墙面漏水应该找谁
房屋过了质保期出现墙面漏水，可按以下情况确定责任主体：
1.若墙面漏水是因相邻业主装修、使用不当等行为所致，可要求相邻业主承担修复和赔偿责任。根据《民法典》相关规定，不动产的相邻权利人应正确处理相邻关系，因过错致使他人不动产受损的，需承担侵权责任。
2.若墙面漏水属于房屋共有部分，可申请使用住宅专项维修资金进行维修。住宅专项维修资金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。申请时需由业主委员会或相关业主提出申请，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意后，由相关部门审核通过即可使用。
3.若无法确定漏水原因或经排查并非上述情况，需业主自行承担维修费用并进行维修。业主可联系专业维修人员进行处理，以保障房屋正常使用。
二、楼上漏水把楼下墙面弄坏了怎么赔偿
楼上漏水致楼下墙面损坏，赔偿方式如下：
首先应明确责任主体。通常情况下，若因楼上住户自身原因，如装修不当、使用中疏忽等导致漏水，楼上住户需承担赔偿责任；若因房屋质量问题且在质保期内，应由开发商负责。
赔偿范围包括修复墙面的费用，需找专业机构评估修复墙面所需的材料、人工等成本；若因墙面损坏导致楼下其他物品受损，如家具、电器等，也应一并赔偿，可根据物品的购买凭证、折旧情况等确定赔偿金额。
赔偿方式可双方协商。楼上住户可以自行出资修复楼下墙面；也可以给予楼下住户相应赔偿款，由楼下自行修复。若双方对赔偿金额和方式无法达成一致，楼下住户可通过拍照、录像等方式固定墙面损坏的证据，还可申请专业鉴定机构对损失进行评估，之后向法院提起诉讼，由法院依据事实和证据判定赔偿金额和方式。
三、楼上漏水,造成我的损失,应该怎么赔偿
楼上漏水造成损失，赔偿流程如下：
第一，固定证据。对漏水情况、受损物品、现场状况进行拍照、录像，保留相关票据，如维修发票、购买受损物品的凭证等，为后续索赔提供依据。
第二，与楼上住户协商。主动和楼上沟通，说明漏水造成的损失情况，提出合理赔偿要求。沟通过程注意保留聊天记录、通话录音等。若因房屋质量问题导致漏水，可要求开发商承担相应责任。
第三，确定赔偿范围。损失赔偿包括直接损失和间接损失。直接损失如家具、电器因泡水损坏的维修或重置费用；间接损失如因房屋维修无法居住产生的租房费用。
第四，协商不成可申请第三方调解。可请求物业、居委会等介入调解，促成双方达成赔偿协议。
第五，若调解无果，可提起诉讼。准备好起诉状、证据材料，向法院提起民事诉讼，要求楼上住户承担赔偿责任。法院会根据实际情况和证据进行判决，若对方不履行判决，可申请强制执行。
以上是关于房屋过了质保期出现墙面漏水应该找谁的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
