开发商下水管漏水谁的责任？开发商下水管漏水责任依具体情形判断。保修期内因施工质量问题，开发商担责；过保修期且公共部分下水管，物业未尽责要担责；业主使用不当则自行担责。多方有争议可鉴定，先协商，协商不成受损方可起诉维权。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、开发商下水管漏水谁的责任
开发商下水管漏水责任的认定需依具体情形判断。
若处于房屋质量保修期内，且经专业检测确定是因开发商施工质量问题导致下水管漏水，那么开发商应承担维修责任，包括修复漏水管道以及对因漏水给业主造成的合理损失进行赔偿，如室内装修损坏等。
若已过保修期，但下水管属于公共部分，物业服务企业负有维护管理职责，若其未履行相应的检查、维护义务导致漏水，物业需承担一定责任，负责公共区域下水管的维修。
要是因业主自身使用不当，如违规改造、异物堵塞等造成下水管漏水，则由业主自行承担责任，负责修复及相关损失。
在多方对责任存在争议时，可通过专业的房屋质量鉴定机构进行鉴定，明确漏水原因和责任归属。相关方可以先协商解决，协商不成的，受损方可以通过向法院提起诉讼等法律途径，维护自身合法权益。
二、开发商留的地漏漏水谁的责任
地漏漏水责任的判定需依据具体情形。
若处于房屋质量保修期内，且能证明地漏漏水是因开发商施工质量问题导致，比如地漏本身质量缺陷、安装不规范等，那么开发商应承担责任，负责维修或更换地漏，并对因漏水造成的相关损失进行赔偿。
若房屋已过质量保修期，但地漏的损坏是由于建筑本身存在质量隐患，且这种隐患在交房时就已客观存在，开发商仍可能需承担一定责任，不过实践中认定相对复杂，需充分举证。
若地漏漏水是因业主使用不当，例如异物堵塞导致排水不畅进而引发漏水，或者业主装修过程中对地漏造成破坏，则责任由业主自行承担。
若因物业服务不到位，如未按规定对排水系统进行定期检查和维护，导致地漏问题未能及时发现和处理，那么物业也可能需承担部分责任。总之，需综合多方面因素确定责任归属，协商不成可通过法律途径解决。
三、如果是开发商的水管漏水怎么办
若开发商的水管漏水，可按以下步骤处理：
首先，固定证据。对漏水的部位、程度、造成的损失等情况，通过拍照、录像等方式留存清晰证据，这对后续主张权益至关重要。
其次，及时通知开发商。以书面形式告知其水管漏水情况，明确漏水位置、影响范围等信息，并保留通知的凭证，如快递单据等。
再者，与开发商协商解决方案。要求其承担维修责任，恢复原状。若因漏水给业主造成财产损失，如家具损坏、装修受损等，可一并主张赔偿。
若开发商拒绝承担责任或协商不成，业主有两种途径维权：一是向相关建设工程质量监督管理部门投诉，由其介入调查并督促开发商解决问题；二是通过诉讼方式，向法院提起民事诉讼，请求法院判决开发商承担维修及赔偿责任。诉讼中，业主需提供充分证据支持自身诉求。
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