老楼楼上漏水不修怎么办？老楼楼上漏水不修，可先与楼上住户友好沟通协商，争取达成解决方案；若沟通无果，可向物业反映，由其出面调解；同时对漏水情况拍照、录像，保留费用票据；若物业调解不成，可向法院提起诉讼。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、老楼楼上漏水不修怎么办
老楼楼上漏水不修，可按以下步骤处理：
1. 沟通协商：先与楼上住户友好沟通，指出漏水问题及可能造成的影响，要求其及时维修。通过协商达成解决方案，这是较为高效、低成本的解决方式。
2. 寻求物业调解：若与楼上住户沟通无果，可向小区物业反映情况。物业作为小区的管理服务机构，有责任协调处理邻里纠纷。物业会出面调解，督促楼上住户进行维修。
3. 固定证据：对漏水情况进行拍照、录像，保留相关维修费用的票据等，为可能的法律诉讼做准备。
4. 提起诉讼：若物业调解也无法解决问题，可向法院提起民事诉讼。根据法律规定，不动产的相邻权利人应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。楼上住户有义务对其房屋漏水问题进行维修，因漏水给他人造成损害的，应承担相应的赔偿责任。法院会根据实际情况进行审理并作出判决。
二、楼上地暖漏水不修怎么办
楼上地暖漏水不修，可按以下步骤处理：
1. 固定证据：对漏水情况拍照、录像，保留相关照片、视频资料，如有物业等第三方在场可让其出具证明，以证明漏水事实和损失情况。
2. 沟通协商：与楼上业主沟通，以平和态度说明情况，提出合理维修和赔偿要求，并保留聊天记录或通话录音。若沟通无果，可找物业居中调解，物业有义务协助处理邻里纠纷。
3. 发送书面通知：若协商和物业调解均无效，可通过邮政快递向楼上业主发送书面通知，明确指出漏水情况、可能造成的危害及要求其限期维修的主张，在快递单上注明文件内容。
4. 法律途径：若楼上业主仍不处理，可考虑通过法律途径解决。向法院提起民事诉讼，要求其承担维修责任并赔偿损失。需准备好相关证据，如照片、视频、物业证明、书面通知等，以增加胜诉几率。
三、楼上漏水不给解决怎么办
楼上漏水不解决，可按以下步骤处理：
1. 固定证据：对漏水情况拍照、录像，记录漏水位置、受损物品、墙面水渍等情况，保留维修费用票据、物业协调记录等相关材料。
2. 协商解决：主动与楼上业主沟通，以友好态度说明漏水对自家造成的影响，提出合理解决方案，如及时维修、承担维修费用等。若沟通无果，可请物业、居委会等第三方介入调解。第三方调解有专业和中立性，能促成双方达成解决方案。
3. 发律师函：若协商和调解都没用，可委托律师发函。律师函有威慑力，能表明你维权的决心和态度，告知对方可能面临的法律后果。
4. 提起诉讼：若律师函也不起作用，可向法院起诉。起诉时需准备好起诉状、证据材料等，要求楼上业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。在诉讼过程中，需按照法院的要求参加庭审等诉讼活动。
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