下水管漏水责任怎么划分？下水管漏水责任划分要看具体情况。公共下水管在保修期内由开发商担责，过保后可用维修资金；楼上专有部分漏水楼上业主负责；装修公司施工不当由其担责；使用不当导致漏水则使用人负责。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、下水管漏水责任怎么划分
下水管漏水责任划分需依据具体情况而定。
若为公共下水管，在保修期内出现漏水问题，由开发商承担维修和赔偿责任，因其对建筑工程质量负责。过了保修期，公共下水管属小区公共设施，维修费用可申请动用住宅专项维修资金解决。
若是楼上业主专有部分的下水管漏水，导致楼下受损，楼上业主需承担责任。根据相邻关系，楼上住户有义务确保其设施正常使用，不对楼下造成损害，应对漏水造成的楼下住户损失进行赔偿并及时维修。
若因装修公司施工不当，导致下水管漏水，装修公司承担责任。业主与装修公司有合同关系，装修公司应按合同和行业规范施工，因施工问题造成的漏水，需负责维修和赔偿。
要是因使用不当造成下水管漏水，如大量异物堵塞导致管道破裂漏水，使用人承担责任。使用者应合理使用下水管，因自身过错造成的漏水，需自行承担维修和赔偿费用。
二、漏水责任怎么划分的
漏水责任划分需根据具体情况判断：
1.房屋本身质量问题：如果是新交房不久的房子出现漏水，且在质保期内，通常由开发商承担责任。因为开发商对房屋质量负有保障义务，需对漏水问题进行维修并承担相应损失。
2.楼上住户原因：若因楼上住户装修、使用不当等导致漏水到楼下，楼上住户应承担责任。例如楼上水管破裂、防水没做好等情况，楼上住户需对楼下住户的损失进行赔偿，包括修复被水浸泡的墙面、地板等费用。
3.公共区域设施问题：要是漏水部位属于公共区域，如公共水管破裂，责任一般由物业公司承担。物业公司有维护公共设施的职责，需及时维修公共水管，并对因漏水造成业主的损失进行相应处理。
4.楼下住户自身问题：若漏水是由于楼下住户自行改动房屋结构、破坏防水层等自身行为导致，责任则由楼下住户自行承担。比如楼下住户私自拆除墙体，破坏了防水结构引发漏水。
三、暖气主管道漏水责任怎么划分
暖气主管道漏水责任划分需根据不同情况确定：
1.若在保修期内，按照相关规定，由暖气设备的开发商或供应商承担维修和赔偿责任。因为在保修期内，他们有义务保障暖气管道等设施正常运行，出现漏水问题应负责解决。
2.过了保修期的公共暖气主管道，其维修管理责任一般归属于供热单位。供热单位负责供热设施的维护和管理，公共主管道属于供热设施一部分，漏水问题由供热单位维修并承担相应责任。
3.若是用户自家室内暖气分支管道与主管道连接部位漏水，要判断用户是否存在不当使用或私自改装等行为。若因用户自身过错导致漏水，用户需承担维修和可能产生的赔偿责任；若不存在过错，通常仍由供热单位负责维修。
4.若因第三方原因，如装修施工等破坏暖气主管道造成漏水，由该第三方承担维修和赔偿责任。
具体责任划分应以实际情况为准，发生漏水纠纷可协商解决，协商不成可通过法律途径明确责任。
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