房产过户买卖合同上少写房款有影响吗？房产过户买卖合同少写房款影响多。法律上，属阴阳合同，涉嫌逃税，被查实会受处罚；合同履行有风险，真实性有效性或遭质疑；还会破坏市场秩序，影响银行贷款额度，不建议买卖双方这么做。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房产过户买卖合同上少写房款有影响吗
房产过户买卖合同上少写房款存在多方面影响。
从法律层面看，此行为涉嫌违反相关法律法规。少写房款属于阴阳合同，阴合同反映真实交易价格，阳合同用于房产过户，这可能会被认定为逃避税费的违法行为。一旦被查实，买卖双方可能面临补缴税费、缴纳滞纳金甚至罚款等处罚。
在合同履行方面，存在风险。若后续买卖双方就合同履行产生纠纷，如买方以合同上的低价主张付款，卖方可能难以证明真实的交易价格，从而遭受经济损失。而且这种合同的真实性和有效性可能受到质疑，法院在审理时可能会认定合同部分条款无效。
从市场交易角度，会破坏市场秩序。少写房款会使房产交易价格信息失真，影响市场对房产价值的准确判断，不利于房地产市场的健康稳定发展。
此外，对于银行贷款也有影响。如果买方需要贷款购房，银行会根据合同价格来评估贷款额度，少写房款可能导致贷款额度不足，影响交易的顺利进行。
总之，房产过户买卖合同上少写房款有诸多不利影响，不建议买卖双方采取这种做法。
二、房屋买卖合同与房屋买卖定金合同区别
房屋买卖合同与房屋买卖定金合同存在诸多区别：
1.合同性质：房屋买卖合同是主合同，它确定了买卖双方在房屋交易中的权利和义务，是实现房屋产权转移的关键依据。而房屋买卖定金合同是从合同，其存在依赖于房屋买卖合同，目的是为保证主合同的履行。
2.合同内容：房屋买卖合同内容详尽，涵盖房屋基本信息（如地址、面积、户型等）、价格、付款方式、交付时间、产权过户等核心交易条款。定金合同相对简单，主要约定定金的金额、交付方式、适用定金罚则的情形等。
3.法律效力：房屋买卖合同生效后，双方需依约全面履行义务，若一方违约，另一方可要求其继续履行合同、承担违约责任或赔偿损失。定金合同中，交付定金一方违约，无权要求返还定金；收受定金一方违约，应双倍返还定金。
4.成立时间：房屋买卖合同通常自双方签字或盖章时成立。定金合同则以实际交付定金为成立要件，若未交付定金，定金合同不成立。
明确两者区别，有助于当事人在房屋买卖中正确行使权利、履行义务，避免法律风险。
三、房屋买卖合同是双务合同还是单务合同
房屋买卖合同属于双务合同。
双务合同是指双方当事人互相承担义务和享有权利的合同，其显著特征为双方的权利义务相互对应、互为条件。在房屋买卖合同中，出卖人负有将房屋所有权转移给买受人的义务，同时享有获取房屋价款的权利；买受人则负有支付房屋价款的义务，同时享有取得房屋所有权的权利。
双方的权利和义务相互关联、互为对价。例如，买受人支付价款是为了获得房屋所有权，而出卖人转移房屋所有权是为了得到相应价款。这体现了双务合同中双方权利义务的对等性和相互依赖性。
与之相对的单务合同，是指仅有一方负担给付义务的合同，即合同当事人一方只享有权利而不承担义务，另一方只承担义务而不享有权利。显然，房屋买卖合同不符合单务合同的特征。所以，房屋买卖合同属于双务合同。
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