天花板开裂漏水是谁的责任？天花板开裂漏水责任认定依具体情形：质保期内建筑质量问题由开发商负责；楼上住户不当行为致漏水，其担责；公共区域开裂漏水且有维修基金，物业组织申请维修；不可抗力则多方协商，确定责任需综合考虑多种因素。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、天花板开裂漏水是谁的责任
天花板开裂漏水责任的认定需依据具体情形判断：
首先，若房屋尚在质保期内，因建筑质量问题导致天花板开裂漏水，开发商需承担维修及赔偿责任。因为开发商对房屋质量在质保期内负有保障义务。
其次，若因楼上住户的不当行为，如装修时破坏防水层、水管破裂等造成漏水，楼上住户应承担责任。楼上住户有合理使用房屋及保障不影响楼下住户正常生活的义务，因其过错导致损害的，需负责维修并赔偿损失。
再者，若是公共区域的天花板开裂漏水，且已缴纳房屋维修基金，可申请使用维修基金进行维修，由物业负责组织实施。物业有对小区公共区域进行维护管理的职责。
最后，若因不可抗力等特殊原因导致漏水，需根据实际情况确定责任分担，可能涉及多方共同协商处理。总之，确定天花板开裂漏水责任需综合考虑多种因素，必要时可通过鉴定等方式明确原因和责任主体。
二、楼上漏水耍无赖怎么办法院判了没钱赔怎么弄
若楼上漏水且耍无赖，经法院判决后却声称没钱赔偿，可采取以下措施：
其一，申请强制执行。向法院执行部门提交强制执行申请，法院有权查询其名下的银行存款、房产、车辆等各类财产信息。一旦发现有可供执行的财产，法院可依法进行查封、扣押、冻结，并进行拍卖、划扣等操作用以赔偿损失。
其二，调查财产线索。自行或委托律师调查其财产状况，比如是否有隐匿的收入来源、未申报的投资等。若发现有故意隐匿财产以逃避赔偿的行为，可向法院报告，法院将视情节轻重对其采取罚款、拘留等处罚措施，情节严重的还可能追究刑事责任。
其三，要求分期履行。若确实暂时没有一次性赔偿的能力，可与对方协商并经法院认可，制定合理的分期赔偿计划，明确每期的赔偿金额与时间节点，确保损失逐步得到赔偿。
三、楼上漏水要怎么耍无赖
采取耍无赖的方式去处理楼上漏水问题既不合法也不合理，会导致矛盾进一步激化，不利于问题的解决，因此不建议这么做。
遇到楼上漏水情况，应通过合法合理途径解决。首先，与楼上业主进行友好沟通，明确指出漏水情况对自身造成的影响，要求其及时采取措施修复。沟通时注意保留相关聊天记录，以备后续需要。
若沟通无果，可请求物业介入协调。物业对小区房屋设施负有管理职责，有义务协助双方解决问题。物业可实地查看漏水情况，督促楼上业主整改。
若物业协调仍未解决，可考虑申请专业的房屋质量鉴定机构进行鉴定，确定漏水原因及责任归属。凭借鉴定报告，可向相关部门投诉，或者通过民事诉讼的方式维护自身合法权益，要求楼上业主承担修复责任及因漏水造成的损失赔偿责任。法律会保障合法权益，通过正当途径才能有效解决问题。
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