楼下漏水楼上有义务修吗，是如何规定的？楼下漏水，楼上是否有维修义务视具体情况而定。因楼上住户过错导致漏水，其有维修及赔偿责任；漏水原因难定或非楼上原因，如建筑质量问题，物业或开发商担责。关键是确定漏水原因明确责任主体。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、楼下漏水楼上有义务修吗，是如何规定的
楼下漏水，楼上是否有义务维修，需视具体情况而定。
若漏水是因楼上住户的过错导致，比如因楼上住户装修时破坏防水层、管道私改等人为原因致使楼下漏水，楼上住户负有维修义务，并需对楼下住户因漏水造成的财产损失承担赔偿责任。这是基于民法中关于侵权责任的规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
若漏水原因难以确定，或并非楼上住户原因造成，比如是房屋建筑本身的质量问题，像防水层自然老化等，此时应由物业依据物业服务合同，动用公共维修基金进行维修；若在质保期内，可要求开发商承担维修责任。
所以，不能一概而论说楼上有义务维修，关键在于确定漏水的真正原因，依据相关法律法规和实际情况，明确责任主体。
二、楼下漏水楼上有义务修吗怎么界定责任
楼下漏水，楼上是否有义务维修及责任界定需依据具体情况判定。
若因楼上住户自身原因导致漏水，比如因楼上住户装修时破坏防水层、水管老化破裂且由其使用管理不善等造成的，楼上住户负有维修义务，并需对楼下住户因此遭受的损失承担赔偿责任。
若是房屋本身的质量问题，如建筑施工时防水层未做好等，在质保期内，应由开发商承担维修责任；超出质保期，若已缴纳房屋维修基金，可申请动用维修基金进行维修。
若因公共区域设施问题导致漏水，像公共管道破裂等，一般由物业承担维修责任。物业有维护公共区域设施设备正常运行的义务。
责任界定过程中，受损方首先应保留好相关证据，例如漏水现场照片、视频，维修费用清单等。若双方对责任存在争议，可先尝试协商，协商不成的，可以请专业的房屋鉴定机构进行鉴定，确定漏水原因，以此明确责任归属。如仍无法解决纠纷，可通过诉讼途径，由法院根据鉴定结果及相关证据来判定责任承担方。
三、楼上漏水楼下如何处理,找哪个部门
楼上漏水影响楼下，可按以下步骤处理及寻求相关部门协助：
首先，自行与楼上业主沟通。以平和理性的方式告知对方漏水情况，要求其检查并维修。这是最直接且成本较低的解决途径，多数情况下能促使问题解决。
若沟通无果，可找小区物业管理部门。物业有责任和义务协调邻里之间的纠纷，督促楼上业主处理漏水问题。物业通常对小区房屋结构及管道分布较熟悉，能起到一定的协调和监督作用。
若漏水问题涉及房屋质量问题，如建筑防水不符合标准等，可向当地的住房和城乡建设部门反映。该部门可对房屋质量进行调查和鉴定，并责令责任方进行整改。
若以上途径都无法有效解决，还可考虑通过法律途径解决。收集好相关证据，如漏水照片、视频、维修记录、造成损失的清单等，向人民法院提起民事诉讼，要求楼上业主承担维修责任并赔偿损失。
以上是关于楼下漏水楼上有义务修吗，是如何规定的的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
