贷款保证担保中的法律风险是什么
一、贷款保证担保中的法律风险是什么
贷款保证担保存在多方面法律风险。
对保证人而言,一是保证方式风险。一般保证中,保证人享有先诉抗辩权,但连带责任保证下,债权人可直接要求保证人承担责任,保证人风险较大。若未明确约定保证方式,将按一般保证处理。二是保证期间风险。债权人未在保证期间内行使权利,保证人可免除保证责任。不同约定下保证期间不同,未约定或约定不明有法定保证期间。三是债务变更风险。债权人和债务人未经保证人书面同意,变更主债权债务合同内容,加重债务的,保证人对加重部分不承担保证责任;变更履行期限,保证期间不受影响。
对债权人来说,存在保证人主体资格风险。若保证人不具备相应的代为清偿能力或资格有瑕疵,如国家机关、以公益为目的的非营利法人等不得作为保证人,其保证可能被认定无效,影响债权实现。此外,还有欺诈、胁迫风险,若保证人在受欺诈、胁迫情况下提供保证,有权请求法院或仲裁机构撤销保证合同,使债权人权益受损。
二、交了首付银行不批贷款能不能退房呀
交了首付银行不批贷款,能否退房需分情况判断。
若因购房者自身原因,如信用不良、收入证明造假等导致银行不批贷款,购房者构成违约。在此情况下,开发商有权依据购房合同约定追究购房者违约责任,购房者可能无法全额退还首付,需承担一定违约金。
若因开发商原因,比如开发商手续不全等导致银行不批贷款,购房者可要求退房并退还首付,还可追究开发商违约责任,要求其给予相应赔偿。
若因不可归责于双方的原因,如国家政策调整、银行贷款政策变化等导致银行不批贷款,购房者可以与开发商协商退房,一般能退回首付,双方互不承担违约责任。
总之,交首付后银行不批贷款能否退房,要依据具体原因和购房合同约定来确定。若与开发商协商不成,购房者可通过法律途径维护自身权益。
三、法院对骗取贷款罪量刑的具体标准
骗取贷款罪是指以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款,给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的行为。法院量刑具体标准如下:
1.处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金:以欺骗手段取得银行或其他金融机构贷款,给银行或其他金融机构造成重大损失的情况,如造成银行直接经济损失数额在五十万元以上;多次以欺骗手段取得贷款等。
2.处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金:若存在特别严重情节,比如骗取贷款数额特别巨大,使金融机构遭受重大经济损失;导致金融机构破产或者严重影响金融秩序等。
3.单位犯骗取贷款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照上述的规定处罚。
在量刑时,法院会综合考虑犯罪动机、手段、造成的损失、退赔情况等多种因素。同时,若犯罪嫌疑人有自首、立功等情节,可从轻或减轻处罚;有坦白、积极退赔等表现,也会在量刑时予以考虑。
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