房产退税需要满足什么条件才能退税？房产退税常见条件有三种：个人购房，按新老住房金额关系退个税或保证金；契税方面，实测面积与预售有误差多缴税或交易不成立可申请退税；满足当地政策优惠条件也能退税，各地情况有别，需咨询当地税务部门。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产退税需要满足什么条件才能退税
房产退税需满足以下常见条件：
1.个人购房退税：个人新购住房金额大于或等于原住房销售额的，全额退还已缴的个人所得税；新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税。此外，出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。
2.契税退税：纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。另外，房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。
3.满足政策优惠退税：当地政府出台了房产退税相关优惠政策，纳税人符合该政策规定的条件，如特定区域、特定人群购房等，可依据政策申请退税。
具体退税条件和办理流程可能因地区而异，建议向当地税务部门咨询详细信息。
二、犯了违法提供出口退税凭证罪既遂如何量刑处罚
违法提供出口退税凭证罪既遂的量刑处罚依据《中华人民共和国刑法》第四百零五条第二款规定。税务机关以外的其他国家机关工作人员违反国家规定，在提供出口货物报关单、出口收汇核销单等出口退税凭证的工作中，徇私舞弊，致使国家利益遭受重大损失的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
若致使国家利益遭受特别重大损失的，处五年以上有期徒刑。
“致使国家利益遭受重大损失”和“致使国家利益遭受特别重大损失”，司法实践中一般结合具体的经济损失数额、造成恶劣影响等情况综合判断。经济损失数额是重要衡量标准之一，此外，如造成国家出口退税管理秩序严重混乱等情形也会作为考量因素。法院在量刑时会根据犯罪情节的轻重、犯罪行为人的主观故意程度等进行综合判定。
三、具备什么条件生产企业才能出口退税
生产企业要获得出口退税，需满足以下条件：
1.具有进出口经营权：企业应在商务部门办理对外贸易经营者备案登记，拥有合法开展进出口业务的资格。
2.税务登记与一般纳税人资格：企业要进行税务登记，并具备增值税一般纳税人资格，能开具增值税专用发票。
3.货物符合退税范围：出口的货物须在国家规定的退税货物范围内，且不属于禁止出口或限制出口的商品。
4.取得合法有效凭证：包括出口货物报关单、增值税专用发票、出口发票等，这些凭证是办理退税的重要依据。
5.收汇核销：出口货物的货款要按规定及时收汇，并完成外汇核销手续。
6.合规申报：企业要在规定的时间内，按照相关规定向税务机关进行出口退税申报，提供准确、完整的申报资料。
只有同时满足上述条件，生产企业才能顺利办理出口退税，享受国家给予的税收优惠政策。
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