开发商烂尾退房会一直拿不到钱吗？开发商烂尾致购房者退房，情况复杂。若开发商有资金，购房者经合法途径胜诉后或能顺利退款；若其资不抵债进入破产程序，购房者作为普通债权受偿顺位靠后，可能无法全额退款或拿不到钱。建议及时咨询律师维权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、开发商烂尾退房会一直拿不到钱吗
开发商烂尾导致购房者退房，不一定会一直拿不到钱，情况较为复杂，以下为你分析：
-开发商有资金：若开发商虽项目烂尾，但本身仍有一定资金或可变现资产，在购房者通过合法途径，如协商、诉讼等要求退房时，法院判决购房者胜诉后，开发商应按照判决退还购房款。这种情况下，购房者有可能顺利拿到退款。
-开发商资不抵债：若开发商因资金链断裂导致项目烂尾且严重资不抵债，进入破产程序。此时开发商的资产需按法定顺序进行清偿，购房者的退款请求作为普通债权，在支付破产费用、共益债务、职工工资等之后才能受偿。若开发商资产不足以清偿全部债务，购房者可能无法全额拿到退款，甚至可能拿不到钱。
购房者遇到开发商烂尾退房问题，应及时咨询专业律师，通过合法途径维护自身权益。在开发商有能力退款时尽快追讨，若进入破产程序，积极参与债权申报，争取最大程度挽回损失。
二、烂尾楼征地赔偿标准
烂尾楼征地赔偿标准通常受多种因素影响，并无统一固定标准。
从土地性质看，国有土地和集体土地的赔偿不同。国有土地上房屋征收，赔偿包括被征收房屋价值补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置补偿、因征收房屋造成的停产停业损失补偿等。房屋价值补偿不得低于类似房地产的市场价格，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
集体土地征收，赔偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。地上附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
此外，烂尾楼若涉及企业厂房等特殊用途建筑，赔偿还需考虑停产停业损失等因素，根据企业实际经营状况和预期收益等合理评估。政府在征地过程中，一般会制定具体的补偿方案并公示，被征收人可查看方案了解详细赔偿标准。若对赔偿标准有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决。
三、烂尾房能起诉退房吗
烂尾房能否起诉退房，需依据具体情况判断。
若开发商出现严重违约行为导致房屋烂尾，购房者可根据合同约定和法律规定起诉退房。根据相关法律，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。当房屋烂尾且在合理时间内无法交付，购房者的购房目的无法达成，其有权要求解除购房合同并退房。
在购房合同里，通常会约定开发商交房时间和逾期交房的违约责任。若开发商逾期交房达到合同约定的解除条件，购房者可按合同约定行使解除权，起诉要求退房。
不过，若开发商虽出现房屋烂尾情况，但有积极复工和交付的可能，且未达到合同约定或法定的解除条件，法院可能不支持购房者的退房诉求。
购房者起诉退房时，需收集充分证据，如购房合同、付款凭证、开发商违约的相关证明等，以增加胜诉几率。
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