以前烂尾过的楼盘能买？实际上，从客观角度考虑，购买烂尾楼的房产并非明智之举。在购买的房产已经顺利完工的情况下，购房者需承担起继续执行与该物业有关的各种合约义务的责任，并应尽快将物业的所有权转移至自身名下。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、以前烂尾过的楼盘能买
在实践中，我们强烈地不推荐您购买烂尾建筑内的房产。若是已完工的房产类型，作为购房人，务必按照合同约定，继续执行支付义务并尽快实现其对该物业的合法权益转移；而对于尚未完工、但您已经全额缴清费用的房产，购买者有权通过向破产管理人提出请求，让其帮助实现物业产权转向购买者的名字，并进而向当地不动产管理中心提交所有权更迭的申请。然而，在支付尚未完全结束时，破产管理人将拥有最终决定权，可以考虑选择继续完成房产销售协议，或经过协商达成解约方案。
二、买楼烂尾了公司犯什么罪
烂尾楼作为房屋建筑项目中常见的现象之一，其开发商通常不会触及到法律层面的违法行为。
这并不代表他们在该过程中完全免责，一旦涉及已售出的房屋，开发商仍需承担起相应的违约责任。
对于逾期交付房屋的情况，无疑构成了严重的合同违约行为。开发商必须承担起合同违约所带来的后果，包括向合同相对方支付违约金，以及因逾期交付给对方造成经济损失时，还须承担相应的赔偿责任。
三、楼盘烂尾了资金监管能退钱吗
楼盘烂尾情况下，资金监管账户中的资金能否退还情况较为复杂。
（一）如果资金监管账户运作正常且资金仍有剩余
1. 购房者有机会拿回部分款项。资金监管的目的就是保障项目资金用于工程建设，如果工程烂尾但账户还有钱，相关部门应按规定将未使用资金根据购房者已付款比例等情况进行退还或者用于后续工程建设以保障购房者权益。
2. 通常需要购房者向当地住建部门、资金监管部门等提出申请，提供购房合同、付款凭证等相关证据材料，经审核后确定退款金额和方式。
（二）如果资金监管账户存在违规操作导致资金缺失
1. 情况就比较棘手。例如开发商违规挪用资金导致烂尾和资金监管账户没钱，购房者想要直接从资金监管账户退钱可能无法实现。
2. 购房者此时可以通过法律途径追究相关责任方的责任，包括追究开发商挪用资金的法律责任，要求其赔偿购房者的损失，也可以追究资金监管部门监管不力的责任。
总之，楼盘烂尾时资金监管能否退钱不能一概而论，要根据具体的资金监管状况以及相关责任方情况确定。
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