小产权房离婚如何判决？小产权房因无合法建设审批和完整产权证书，离婚时法院处理方式分三种：双方协商一致按协商结果处理；无法协商则不判所有权归属，只处理居住使用问题；待产权合法后，双方可另行起诉分割所有权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、小产权房离婚如何判决
小产权房因未获合法建设审批，无完整产权证书，离婚时法院处理方式如下：
- 若双方能协商一致，法院尊重当事人意愿，按协商结果处理。如双方约定一方获得房屋居住权，并给予另一方适当补偿，法院会在判决中体现。
- 若无法协商，法院通常不判决房屋所有权归属。因为小产权房产权不完整，其交易受限制，法院难以对所有权进行合法有效的认定和分割。不过，法院会根据实际情况，对房屋的居住、使用问题作出处理。比如，考虑双方住房情况、照顾抚养子女一方等因素，判决由一方暂时居住使用该房屋。
- 待小产权房具备合法产权条件后，双方可就房屋所有权分割另行起诉。当房屋能办理产权证书，产权明晰后，当事人可向法院提起诉讼，请求对房屋所有权进行分割。
总之，小产权房离婚分割，法院主要考虑实际情况处理居住使用问题，所有权分割需等产权合法后解决。
二、未离婚分财产吗怎么分
在未离婚的情况下，一般不能分割夫妻共同财产，但存在特殊情形。根据法律规定，婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：
1. 一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；
2. 一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。
分割方式如下：
1. 协商分割。夫妻双方可以就财产分割进行协商，达成一致意见后按照约定处理。
2. 法院判决。若协商不成，可向法院起诉。法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般是均等分割，但也会考虑财产来源、双方贡献等因素。
总之，未离婚时分割财产有严格法律条件限制，需满足法定情形。夫妻应优先协商，无法协商一致可通过法律途径解决。
三、限价商品房离婚如何判
限价商品房离婚时的判决需依据不同情形处理：
- 一方婚前购买：若一方在婚前购买并支付首付，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房产通常归婚前购房方，对于婚后共同还贷及对应的增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。比如，婚前一方支付 30 万首付购房，婚后夫妻共同还贷 20 万，离婚时房产增值，需对另一方就共同还贷的 20 万及对应的增值给予补偿。
- 婚后购买：婚后用夫妻共同财产购买的限价商品房，无论登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割时可能少分或不分。
- 按份共有：若双方按份购买限价商品房，离婚时按照各自的份额进行分割。
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