烂尾银行有责任吗？在房屋开发过程中出现建筑工程逾期交付、烂尾等现象时，作为监管银行需承担一定的责任。当监管银行未能严格遵守并执行相关的监管协议规定，未充分发挥其监督管理职能时，将为此承担相应的法律后果。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、烂尾银行有责任吗
对于商品房项目出现烂尾现象，其所涉及到的监管银行必须承担起相关责任。若监管银行未能遵循监管协议规则，未尽到应具有的监管职责，那么它就应该承受相应的法律制裁。在这种情况下，监管银行有义务承担起相应的责任，并采取措施防止房地产开发商擅自挪用预售房款。所谓商品房预售资金监管，则是指由房地产行业行政管理部门协同各家银行机构，对商品房预售资金进行第三方监管。至于房产开发企业本身，他们需要将预售资金存储于银行设立的专门监管账户中，仅能用于本项目的建设投资，而不能任意支取或使用这部分资金。
二、烂尾如何维权
若房屋出现烂尾现象，业主可采取以下措施：如开发商因资金问题烂尾，业主可与其沟通并争取其筹集足够资金完成工程；若因为开发商破产，业主有权起诉其违约行为。
三、烂尾犯法吗
对于涉足烂尾楼业务的房地产开发商而言，在常态下并不涉及违法行为。然而，因为资金运作上的闪失或者其他多重因素所引发的后续经济实力无法匹配状况，从而导致建筑物工程停滞并陷入半成品状态（即所谓的“烂尾”现象）。这并非是违法行为所致，因此并不能被视为是犯罪的表现。但是，当房地产开发商已经开始出售房屋时，他们应当对由此产生的违约责任负责。在此种情况下，尽管我们不能将其归类为诈骗行为而提起诉讼，但我们仍然有权利针对开发商的违约行为进行起诉，并要求其承担相应的违约赔偿责任。
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