漏水责任怎么划分的？漏水责任划分要依具体情况判断。新交房不久且在质保期内，房屋质量问题由开发商担责；楼上住户使用不当致漏水，其承担责任；公共区域设施问题，责任归物业公司；楼下自身改动致漏水，自行担责。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、漏水责任怎么划分的
漏水责任划分需根据具体情况判断：
1.房屋本身质量问题：如果是新交房不久的房子出现漏水，且在质保期内，通常由开发商承担责任。因为开发商对房屋质量负有保障义务，需对漏水问题进行维修并承担相应损失。
2.楼上住户原因：若因楼上住户装修、使用不当等导致漏水到楼下，楼上住户应承担责任。例如楼上水管破裂、防水没做好等情况，楼上住户需对楼下住户的损失进行赔偿，包括修复被水浸泡的墙面、地板等费用。
3.公共区域设施问题：要是漏水部位属于公共区域，如公共水管破裂，责任一般由物业公司承担。物业公司有维护公共设施的职责，需及时维修公共水管，并对因漏水造成业主的损失进行相应处理。
4.楼下住户自身问题：若漏水是由于楼下住户自行改动房屋结构、破坏防水层等自身行为导致，责任则由楼下住户自行承担。比如楼下住户私自拆除墙体，破坏了防水结构引发漏水。
二、暖气主管道漏水责任怎么划分
暖气主管道漏水责任划分需根据不同情况确定：
1.若在保修期内，按照相关规定，由暖气设备的开发商或供应商承担维修和赔偿责任。因为在保修期内，他们有义务保障暖气管道等设施正常运行，出现漏水问题应负责解决。
2.过了保修期的公共暖气主管道，其维修管理责任一般归属于供热单位。供热单位负责供热设施的维护和管理，公共主管道属于供热设施一部分，漏水问题由供热单位维修并承担相应责任。
3.若是用户自家室内暖气分支管道与主管道连接部位漏水，要判断用户是否存在不当使用或私自改装等行为。若因用户自身过错导致漏水，用户需承担维修和可能产生的赔偿责任；若不存在过错，通常仍由供热单位负责维修。
4.若因第三方原因，如装修施工等破坏暖气主管道造成漏水，由该第三方承担维修和赔偿责任。
具体责任划分应以实际情况为准，发生漏水纠纷可协商解决，协商不成可通过法律途径明确责任。
三、楼上漏水家具损坏如何赔偿
楼上漏水致家具损坏，赔偿问题可按以下方式处理：
首先，应确定责任归属。一般情况下，若因楼上住户自身过错，如装修不当、使用不当等造成漏水，楼上住户需承担赔偿责任；若因房屋质量问题，且在质保期内，开发商可能需承担相应责任；若因公共设施问题，物业管理方可能需担责。
其次，要保留证据。受损方需对漏水情况、家具损坏状况拍照或录像，保留购买家具的发票、维修单据等，以便确定损失金额。
然后，进行协商赔偿。受损方可与责任方沟通，明确损失情况和赔偿要求。赔偿方式包括恢复原状，即对损坏家具进行维修；若无法修复，则按照家具的折旧后价值进行赔偿。
若协商不成，受损方可通过法律途径解决。向法院提起民事诉讼，提交相关证据，要求责任方承担赔偿责任。法院会依据事实和证据，判定责任归属和赔偿金额。
以上是关于漏水责任怎么划分的的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
