拆迁补偿偏离合法吗？拆迁补偿偏离是否合法要依具体情况判断。若低于合理范围、损害被拆迁人权益通常不合法，集体土地征收也应保障被征地农民生活。但因房屋特殊情况经合法评估认定的偏离可能合法，被拆迁人可复议或诉讼维权。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、拆迁补偿偏离合法吗
拆迁补偿偏离是否合法，需根据具体情况判断。
若拆迁补偿偏离市场正常标准，低于合理范围，通常是不合法的。根据相关法律规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。如果拆迁补偿偏离了类似房地产的市场价格，导致被拆迁人权益受损，这种偏离就是不合法的。
在集体土地征收中，也应保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。若补偿偏离这一原则，使被拆迁人生活陷入困境，同样不合法。
但如果拆迁补偿偏离是因被拆迁房屋存在特殊情况，如房屋本身质量、区位等有别于同类房屋，经过合法评估和认定，这种偏离可能是合理合法的。被拆迁人若认为拆迁补偿偏离不合法，可通过申请行政复议、提起行政诉讼等方式维护自身权益。
二、拆迁补偿面积是多少平米
拆迁补偿面积的确定需依据多种因素。首先，通常会以被拆迁房屋的权属证书登记面积为准。若房屋有合法的产权证书，证书上记载的面积是补偿的重要依据。
其次，对于没有产权证书但属于合法建筑的房屋，会通过专业的测绘机构进行实地测量，测量得出的面积作为补偿面积。比如自建房屋，若符合当地建房政策和规划要求，经测量后的实际面积可用于补偿计算。
再者，部分地区会考虑房屋的实际使用情况。像有合法的扩建、加建部分，虽可能未在产权登记中体现，但在认定为合法建设后，也会计入补偿面积。
不过，不同地区的拆迁政策存在差异，补偿面积的计算规则也不尽相同。有些地方可能会给予一定的公摊补偿面积，将公摊部分也纳入补偿范围。所以，具体的拆迁补偿面积需结合当地拆迁政策、房屋实际状况以及相关测量和认定结果来确定。建议你咨询当地的拆迁管理部门或专业律师，以获取准确信息。
三、拆迁补偿听证有效吗
拆迁补偿听证通常是有效的。
从法律角度看，举行拆迁补偿听证是保障被拆迁人知情权、参与权和表达权的重要程序。依据相关法规，在涉及公共利益的重大项目拆迁补偿方案制定等过程中，应当组织听证。通过听证，被拆迁人可以就补偿标准、方式、安置等关键问题充分发表意见和建议，提出自己的诉求。
对于政府和拆迁方而言，听证能让他们更全面了解被拆迁人的实际情况和需求，使补偿方案更加科学合理、公平公正，避免因信息不对称和决策不透明引发矛盾和纠纷。听证收集到的意见会作为制定和调整拆迁补偿方案的重要参考依据。
不过，听证的有效性还取决于相关部门是否切实尊重和吸纳合理意见。若相关部门认真对待听证，积极回应被拆迁人关切，对方案进行合理调整，那么听证就能发挥积极作用；反之，若只是形式上举行听证，不考虑被拆迁人意见，听证的实际效果会大打折扣。
以上是关于拆迁补偿偏离合法吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
