买楼烂尾了公司犯什么罪？烂尾楼这个问题嘛，开发商通常来说不会违法。烂尾楼产生的主要原因是开发商由于经营管理不善或者是别的什么原因导致后期资金不足，从而无法继续完成项目建设。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、买楼烂尾了公司犯什么罪
烂尾楼作为房屋建筑项目中常见的现象之一，其开发商通常不会触及到法律层面的违法行为。
这并不代表他们在该过程中完全免责，一旦涉及已售出的房屋，开发商仍需承担起相应的违约责任。
对于逾期交付房屋的情况，无疑构成了严重的合同违约行为。开发商必须承担起合同违约所带来的后果，包括向合同相对方支付违约金，以及因逾期交付给对方造成经济损失时，还须承担相应的赔偿责任。
二、楼盘烂尾了资金监管能退钱吗
楼盘烂尾情况下，资金监管账户中的资金能否退还情况较为复杂。
（一）如果资金监管账户运作正常且资金仍有剩余
1. 购房者有机会拿回部分款项。资金监管的目的就是保障项目资金用于工程建设，如果工程烂尾但账户还有钱，相关部门应按规定将未使用资金根据购房者已付款比例等情况进行退还或者用于后续工程建设以保障购房者权益。
2. 通常需要购房者向当地住建部门、资金监管部门等提出申请，提供购房合同、付款凭证等相关证据材料，经审核后确定退款金额和方式。
（二）如果资金监管账户存在违规操作导致资金缺失
1. 情况就比较棘手。例如开发商违规挪用资金导致烂尾和资金监管账户没钱，购房者想要直接从资金监管账户退钱可能无法实现。
2. 购房者此时可以通过法律途径追究相关责任方的责任，包括追究开发商挪用资金的法律责任，要求其赔偿购房者的损失，也可以追究资金监管部门监管不力的责任。
总之，楼盘烂尾时资金监管能否退钱不能一概而论，要根据具体的资金监管状况以及相关责任方情况确定。
三、烂尾月供还需要继续吗
在我国关于不动产交易的相关法律法规中所明确阐述，在房地产开发商破产之后，即便所购房屋出现了未能竣工交付的情况，仍然有义务继续按时履行偿还贷款的责任。在中国法律体系下，消费者与开发商之间的债权债务关系在法院进行破产清算和偿债顺序安排时，其优先级要高于其他民事主体之间的债权债务关系。然而，即使开发商最终破产，购房者仍可依照法定程序向当地房管部门提出申请，依法办理房产证。
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