房贷签了借据就放款吗？房贷签借据不意味着马上放款。签借据是重要环节，表明借款人确认借款条款和金额、愿担责。后续银行要最终审核借款人情况，办理抵押登记，且银行资金状况也会影响放款，完成这些才能放款。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房贷签了借据就放款吗
房贷签了借据并不意味着马上放款。
签借据是房贷流程中的一个重要环节，它表明借款人确认了借款的相关条款和金额，愿意承担还款责任。但银行放款还需完成一系列后续流程。
银行会对借款人的情况进行最终审核，确保其信用状况、还款能力等仍符合贷款发放标准。若在这一阶段发现问题，如借款人近期信用恶化、收入不稳定等，银行可能会拒绝放款或要求补充材料。
此外，银行还需办理相关的抵押登记手续。对于房屋贷款，要将房屋抵押给银行以保障债权。只有完成抵押登记，银行才拥有合法的抵押物处置权。这个手续需要一定时间，且涉及多个部门，流程较为复杂。
同时，银行的资金状况也会影响放款时间。若银行资金紧张，即使借款人条件符合，也可能需要排队等待放款。
所以，签借据只是房贷流程的一部分，后续还有审核、抵押登记等工作，完成这些才能实现放款。
二、银行房贷投诉找哪个部门
若要对银行房贷进行投诉，可根据不同情况找以下部门：
1. 银行内部投诉渠道：可先向涉事银行的客服部门反馈问题，这是最直接的方式。银行客服会记录情况并转交相关部门处理。也能找银行的上级管理部门，如分行的管理部门，他们对基层网点有管理和监督职责，能协调解决问题。
2. 金融监管机构：可向银保监会及其派出机构投诉。银保监会负责对银行业金融机构及其业务活动进行监督管理，会依法受理房贷投诉并调查处理。此外，人民银行也有对金融机构的监管职能，涉及房贷利率、金融政策执行等问题，可向其投诉。
3. 消费者协会：若认为自身作为消费者，在房贷业务中权益受损，如遭遇不合理收费、欺诈等情况，可向消协投诉。消协会根据具体情况进行调解，维护消费者合法权益。
三、银行房贷协议可以撤销吗
银行房贷协议在特定情形下可以撤销。
若协议存在重大误解，即当事人因对合同重要内容产生错误认识而订立协议，比如对贷款利率、还款方式等关键条款有误解，此时可请求法院或仲裁机构撤销。
若一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订房贷协议，如银行故意隐瞒重要信息或提供虚假信息，当事人可申请撤销。
若一方或者第三人以胁迫手段，迫使对方签订房贷协议，受胁迫方有权请求撤销。
此外，若一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使房贷协议成立时显失公平，受损害方也可撤销协议。
需注意，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权，撤销权消灭。而且，当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权，撤销权也会消灭。撤销房贷协议需通过向法院或仲裁机构提出申请，由其依法裁决。
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