合租合同谁是甲方？合租合同中甲方确定无固定标准，由当事人协商决定。通常有两种情况，一是房屋产权人或有转租权的人做甲方，二是先入住租客可能成甲方。签合同前要明确权责，遵循平等自愿公平原则。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、合租合同谁是甲方
合租合同中甲方的确定没有固定标准，通常由合同当事人协商决定。一般来说，可能会出现以下几种情况。
其一，房屋产权人或具有合法转租权的人可能作为甲方。若房东将房屋出租给多个租客合租，房东就是甲方，他有权把房屋提供给租客使用，并按约定收取租金。要是租客经房东同意后将房屋部分房间转租给他人合租，该租客就成为甲方，负责与其他合租人签订合同。
其二，先入住的租客也可能成为甲方。当已经在房屋内居住的租客，需要找新的合租伙伴时，先入住者可能作为甲方拟定合同，与新入住的乙方就合租事宜进行约定。
在签订合租合同前，要明确双方的权利和义务，确保合同内容清晰、合法。无论谁是甲方，合同都应遵循平等、自愿、公平的原则，以保障双方的合法权益。
二、合租合同如何定制
定制合租合同可按以下要点进行：
1. 明确双方信息：在合同中详细列出合租各方的姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 注明房屋情况：包括房屋具体地址、户型、面积等，以及合租房间的具体描述。
3. 确定租赁期限：写清租赁的起始和结束日期，以及是否有续租的相关约定。
4. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等），同时约定押金的金额和退还条件。
5. 费用分担：除租金外，水电、燃气、物业等费用的分担方式应在合同中明确，可根据实际使用情况或协商比例进行分摊。
6. 权利与义务：规定各方在房屋使用、维护、安全等方面的权利和义务。例如，不得擅自改变房屋结构，保持公共区域卫生等。
7. 违约责任：明确一方违约时应承担的责任，如提前退租、未按时支付租金等情况的处理方式。
8. 争议解决：约定如发生争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。
定制合租合同应确保内容全面、清晰，以保障各方的合法权益。
三、合租的合同成立吗
合租合同是否成立需依据具体情况判断。合同成立要满足三个条件：一是存在双方或多方订约当事人；二是当事人就合同主要条款达成合意；三是合同的成立应具备要约和承诺阶段。
在合租场景中，若承租人与房东签订合同，明确合租事宜并获房东同意，合同内容是各方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，且当事人对租金、租赁期限、权利义务等主要条款协商一致，合同通常成立。
若未经房东同意擅自合租，这种转租行为可能影响合同效力。依据法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可解除合同。所以未经同意的合租合同虽可能在承租人与合租人之间成立，但面临被房东解除的风险。
此外，若合同形式不符合要求，如法律规定应采用书面形式而未采用，可能影响合同成立。总之，合租合同成立与否要综合多方面因素判定。
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