离婚后房产没分割怎么办？离婚后房产没分割有两种处理方式。一是双方协商分割，达成一致后签协议，协议具法律约束力；二是协商不成可起诉，法院会依不同情况判决，涉及父母出资时也会综合判断。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产没分割怎么办
离婚后房产没分割，可按以下方式处理：
第一，双方协商分割。若离婚时未对房产分割，双方可自行协商，就房产归属、补偿方式等达成一致意见，然后签订分割协议。该协议对双方具有法律约束力。
第二，向法院起诉分割。若协商不成，一方可向法院提起诉讼，请求分割房产。
如果是夫妻共同财产，法院通常会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前购买且登记在自己名下的房产，一般会认定为其个人财产，另一方无权要求分割；但婚后共同还贷部分及相应增值部分，另一方有权要求补偿。
若涉及父母出资购房，法院会根据出资情况、房产登记情况等综合判断房产归属及分割方式。比如一方父母出资，登记在出资人子女名下，通常视为对自己子女的赠与。
二、离婚需要准备房产证明吗
离婚是否需要准备房产证明，要视具体情况而定。
若夫妻双方没有房产，不存在房产分割问题，通常无需准备房产证明。但如果涉及房产且有分割需求，房产证明则是重要材料。
在协议离婚中，若双方就房产分割达成一致，需准备房产证明，用于明确房产信息，如位置、面积、产权归属等，以在离婚协议中准确约定房产分割方式。
诉讼离婚时，房产证明更为关键。法院审理离婚案件涉及房产分割，需要依据房产证明判断房产是夫妻共同财产还是一方个人财产。夫妻共同财产一般应依法分割，而个人财产归个人所有。房产证明能帮助法院确定房产的性质和价值，从而作出合理判决。
所以，离婚时若涉及房产分割，准备房产证明是必要的，它有助于顺利处理离婚相关事务和保障自身合法权益。
三、先办房产证在离婚可以吗
先办房产证再离婚是可行的。在婚姻关系存续期间，若房产符合办理房产证的条件，夫妻双方可正常办理。
从法律角度看，办理房产证与离婚并无直接冲突。若该房产为夫妻共同财产，办理房产证时通常登记双方名字。之后离婚，需对房产进行分割。分割方式可由双方协商确定，达成一致后在离婚协议中明确；若协商不成，可通过诉讼由法院判决。
若房产为一方婚前购买，婚后才办理房产证，只要能证明购房款由该方婚前个人财产支付，一般仍认定为其个人财产，离婚时不参与分割。
不过，在实际操作中，需注意办理房产证过程中的手续和文件是否完备。同时，若涉及贷款等情况，也需考虑后续还款责任的划分等问题。总之，先办房产证再离婚在法律上没有障碍，但要妥善处理房产相关的各项事宜。
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