结婚后买房房产证上写谁的名字,房子就是谁的？婚后买房，不能仅依据房产证上的名字确定归属。若用夫妻共同财产购房，即便只登记一方名下，通常仍属共同财产；若资金源于一方婚前财产且有证据，可能认定为个人财产；有书面约定的按约定处理。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、结婚后买房房产证上写谁的名字,房子就是谁的
这种说法不准确。在婚姻关系中，婚后买房即使房产证上只写一方名字，房产归属也需依据具体情况判定。
首先，若使用夫妻共同财产购房，即便仅登记在一方名下，该房产通常仍属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻存续期间所得财产，一般归夫妻共同所有，婚后用共同收入买房，是双方对家庭财产的投入，不会因登记在一方名下就改变其共同财产性质。
其次，若有证据证明购房资金来源于一方的婚前财产，且登记在该方名下，那么此房产可能被认定为该方的个人财产。但需提供充分证据，如资金来源证明等。
最后，若双方对房产归属有书面约定，比如签订协议明确该房产归一方所有，那么应按照约定处理。
所以，婚后买房不能简单认为房产证上写谁的名字，房子就是谁的，要综合考虑购房资金来源、双方约定等多种因素来确定房产归属。
二、别人借钱把房产证抵押给我有用吗
别人借钱将房产证抵押给你，仅有房产证交付并不具有足够的保障作用。
在法律层面，不动产抵押需办理抵押登记才具有法律效力。仅仅把房产证交给你，抵押并未生效，对方仍可挂失补办房产证，甚至将房屋转卖过户给他人。一旦出现这种情况，你无法凭借持有的房产证主张优先受偿权。
若要保障债权，应和对方一同前往不动产登记机构办理抵押登记手续。办理登记后，抵押生效，若对方到期不还钱，你有权就抵押房屋优先受偿。流程通常是双方签订抵押合同，准备好身份证明、房产证等相关材料，到当地不动产登记中心申请办理。
此外，即使办理了抵押登记，还需注意房屋是否存在其他抵押、查封等权利受限情况，以免影响自身权益。所以，仅有房产证抵押不够，需办理抵押登记才能更好保障你的债权。
三、按揭房房产证是不是要抵押在银行
按揭房房产证不一定抵押在银行。
过去，很多银行会要求将房产证原件抵押在银行，直至贷款还清。这是银行为保障债权安全，防止业主在未还清贷款前擅自处置房产。当业主还清全部贷款后，银行会返还房产证。
但现在情况有了变化。随着不动产登记制度的完善和管理方式的优化，不少地方实行了抵押登记制度。银行通过在不动产登记机构办理抵押登记手续，获得《不动产登记证明》，以此作为房产抵押的法定凭证。此时房产证会由业主自行保管，不过房产证上会有抵押登记的相关记录。在贷款未还清前，未经银行同意，业主无法对房产进行转让、赠与等处置。
总之，按揭房房产证是否抵押给银行，取决于各地规定和银行政策。业主可向贷款银行或当地不动产登记机构咨询了解具体情况。
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