没立案可以查被告房产信息吗
一、没立案可以查被告房产信息吗
1.查看一下被告跟你的交易记录啊,银行流水啊,还有合同什么的,说不定能找到他的银行账号呢;如果被告是公司的话,就去工商局查查他们的工商档案吧,里面可能会有银行开户信息哦。
2.想知道被告有没有房子?找个律师帮你去房管局和不动产登记中心查查呗。
先在被告户口所在地和住所地的房管局查查他的房子在哪儿,以及房子的登记情况,再去不动产登记中心看看房子有没有被查封或者抵押。
3.实在不行,就向法院申请个调查令,让他们帮忙去银行查被告的银行账户信息。
《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》
第十条
当事人、利害关系人申请财产保全,应当向人民法院提供明确的被保全财产信息。当事人在诉讼中申请财产保全,确因客观原因不能提供明确的被保全财产信息,但提供了具体财产线索的,人民法院可以依法裁定采取财产保全措施。
第十一条
人民法院依照本规定第十条第二款规定作出保全裁定的,在该裁定执行过程中,申请保全人可以向已经建立网络执行查控系统的执行法院,书面申请通过该系统查询被保全人的财产。申请保全人提出查询申请的,执行法院可以利用网络执行查控系统,对裁定保全的财产或者保全数额范围内的财产进行查询,并采取相应的查封、扣押、冻结措施。人民法院利用网络执行查控系统未查询到可供保全财产的,应当书面告知申请保全人。
二、没交房怎么算违约金
在未交房的情况下,违约金的计算通常依据合同约定和相关法律规定来确定,具体如下:
合同有明确约定时:
若购房合同中对开发商逾期交房的违约金计算方式有清晰约定,例如约定按日支付已付房款的万分之几作为违约金,那么就应按照合同约定执行。购房者只需依据合同条款,结合自身已付房款金额和逾期天数,即可计算出违约金数额。
合同没有约定或约定不明时:
根据相关法律及司法解释,一般会参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定违约金数额。也就是说,以同地段同类房屋的租金作为衡量因逾期交房给购房者造成损失的参考,从而确定合理的违约金数额。
购房者在主张违约金时,应注意收集和保留相关证据,如付款凭证、催告交房的通知等,以便在维权时能更好地维护自身合法权益。
三、没交房房子备案了还能改名吗
在我国现行有关法律法规的规范下,通常情况下,只要尚未取得房屋所有权证书,购买方均可依法变更其姓名。
仅持有购房合同而无房产证则不具备更名的实质性条件,难以进行正式的更名程序。
若所购房产尚未记录于国家相关部门的备案系统中,那么购房者存在着直接更名的可能性。
但若该房产已成功备案,此时便无法再进行更名处理了。
为了满足购房者变更房产证姓名的需求,当事人可选择采取直接添加或赠与的合法手段来启动更名手续。
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