合同到期中介赖房子违法吗？合同到期中介赖着房子不走通常违法。合同到期权利义务终止，中介无理由占房构成无权占有，侵犯权利人权益。权利人可要求其腾退，拒绝则可诉讼索赔，处理时要保留相关证据。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、合同到期中介赖房子违法吗
合同到期中介赖着房子不走，这种行为通常违法。
从法律层面分析，当合同到期时，合同所约定的权利义务一般就终止了。若合同约定租赁或使用房屋的期限已到，中介没有合法理由继续占用房子，便侵犯了房屋所有权人或其他合法权利人对房屋的占有、使用权益，构成无权占有。
根据相关法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。中介赖房不走的行为，干扰了权利人正常行使这些权利。权利人可以要求中介立即腾退房屋，若中介拒绝，权利人可通过向法院提起诉讼的方式，要求其返还房屋，并主张因中介赖房给自己造成的损失，如房屋空置期间的租金损失等。
在处理此类问题时，权利人应保留好合同等相关证据，以证明合同期限已届满。总之，合同到期后中介赖房没有合法依据，是违反法律规定的行为。
二、怎么找房地产中介买房合同
找房地产中介买房合同可通过以下途径：
第一，与房地产中介机构获取。直接向合作的中介要买房合同，正规中介通常会提供标准格式合同，其涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等必要条款。
第二，政府相关部门网站下载。各地住房和城乡建设部门等政府网站会提供规范的购房合同模板，这类合同符合当地房地产交易法规要求，能保障交易双方基本权益。
第三，咨询律师。律师能提供专业合同范本，根据实际交易情况给出修改建议，确保合同内容合法、公平，保护自身权益。
第四，查询法律文书网站。部分法律文书网站收集各类合同模板，包括房地产中介买房合同，但使用时需仔细审查，确保内容符合法律规定和交易实际。
找合同过程中，要仔细审查合同条款，如有疑问可向专业人士咨询，避免后续出现法律风险。
三、中介租房一般签多久的合同
中介租房合同的期限由租赁双方协商确定，并无法律强制规定。常见的租赁期限有以下几种情况：
1. 短期租赁：一般是3个月到1年。这种适合居住需求不固定的租客，如短期出差、实习等。对房东而言，短期合同便于灵活调整租金或重新规划房屋用途。
2. 长期租赁：通常为1年以上，常见的是2至3年。对于租客来说，长期合同可保障居住稳定性，避免短期内房东涨租或收回房屋；对房东而言，能减少频繁寻找租客的麻烦和成本。
3. 不定期租赁：双方未约定明确租赁期限，这种合同双方可随时解除，但需给对方合理准备时间。不过，为保障自身权益，建议签订明确期限的合同。
总之，中介租房合同期限可根据双方实际需求和意愿协商确定，无论选择何种期限，都应在合同中明确约定各项条款，避免后续产生纠纷。
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