公证房产离婚时怎么办？公证房产离婚时处理依具体情况而定。婚前个人财产且已公证，归个人不参与分割；属夫妻共同财产，先协商，协商不成法院按原则判决；若公证有分割约定，则按约定执行，处理要遵循法律和约定。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、公证房产离婚时怎么办
公证房产在离婚时的处理需依据具体情况而定。
若该房产为一方的婚前个人财产且已做公证，根据法律规定，此房产属于个人所有，离婚时不参与夫妻共同财产分割。例如，一方在婚前购买房产并完成公证，即便婚后双方共同生活，该房产仍归购买方。
若房产虽经公证，但被认定为夫妻共同财产，离婚时通常会由双方协商处理。协商达成一致的，按协议分割房产。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，夫妻双方婚后共同出资购房并公证为共同财产，离婚时就按此原则处理。
此外，如果公证时约定了房产分割的具体方式或比例，离婚时则按照该约定执行。例如，公证明确双方各占房产50%份额，离婚时就以此比例分割。总之，离婚时公证房产的处理要遵循法律规定和公证约定。
二、强判离婚房产一起判吗
强判离婚时房产不一定会一起判，需结合具体情况分析。
若房产归属清晰，属于夫妻共同财产且双方均主张分割，同时提供了完整的产权证明等相关材料，法院通常会在判决离婚时一并对房产进行分割。分割方式一般有多种，如一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿，或者将房屋拍卖后对所得价款进行分割等。
但如果房产存在产权争议，例如涉及案外人利益、存在未结清的贷款纠纷，或者双方对房产归属及分割无法达成一致且缺乏足够证据证明各自主张，法院可能不会在离婚诉讼中对房产进行处理。这种情况下，当事人可在离婚后就房产问题另行提起诉讼。
此外，若房产属于一方的个人财产，另一方无权要求分割，法院自然也不会对该房产进行分割判决。
三、离婚孩子房产如何分割
离婚时孩子抚养权和房产分割需依据法律规定处理。
孩子抚养权方面，法院以最有利于未成年子女为原则判决。两周岁以下子女，一般随母亲生活；已满两周岁子女，父母双方对抚养问题协议不成，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决；子女已满八周岁的，应尊重其真实意愿。
房产分割情况较复杂。若房产为夫妻一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分属夫妻共同财产，离婚时可分割，通常由取得房产一方给予另一方相应补偿。若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般平均分割。若双方对房产分割有约定，按约定处理。
双方可先协商孩子抚养权和房产分割问题，协商不成可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
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