拆迁公共财产归谁所有呢？拆迁公共财产归属依情况而定。国有公共财产拆迁补偿归国家，由相关部门或企业接收用于国有资产增值等；集体公共财产补偿归集体，由村组织管理用于公益等；社会公共设施补偿用于重建或改善，处理都要依法依规保障公益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、拆迁公共财产归谁所有呢
拆迁公共财产的归属需依据具体情况判断。
国有公共财产，如国家机关、国有企业等单位的房产、设施被拆迁，拆迁补偿归国家所有。由代表国家行使国有资产管理职能的部门或相关国有企业接收补偿，用于国有资产的保值增值、公共事业建设等。
集体公共财产，像农村集体所有的土地、集体企业的厂房等被拆迁，补偿归集体所有。由村集体经济组织或村民委员会管理和使用，一般用于集体公益事业、发展集体经济等，并且分配方案需依照法定程序经本集体成员决定。
对于一些社会公共设施，如公园、学校等被拆迁，拆迁补偿通常用于重建或改善同类公共设施，以保障公共服务的持续供给。在处理拆迁公共财产归属时，都应遵循相关法律法规和政策规定，确保财产归属明确、合理使用，保障公共利益不受侵害。
二、拆迁房客可以补偿吗
拆迁时房客是否可以获得补偿，需依据具体情况判断。
一般而言，拆迁补偿的对象主要是房屋所有权人，但房客在特定情形下也能获得一定补偿。若房客与房东在租赁合同中有关于拆迁补偿分配的约定，那么应按照合同约定执行。
在没有约定的情况下，若因拆迁导致房客无法继续使用租赁房屋，房客可能获得以下补偿：一是搬迁费，当房客需要搬离租赁房屋时，可要求获得因搬迁产生的费用补偿；二是装饰装修补偿，如果房客对租赁房屋进行了装饰装修，且经评估有相应价值，那么在拆迁时可获得这部分的补偿；三是停产停业损失补偿，若房客将房屋用于经营活动，因拆迁造成停产停业，可获得相应损失补偿。
不过，若租赁合同已到期，或者房客存在违约行为导致合同提前解除等情况，房客通常难以获得拆迁补偿。
三、拆迁范围的房子怎么补偿
拆迁范围房子的补偿方式和标准需依据相关法律法规及政策确定。通常补偿包含以下几方面：
一是货币补偿。由专业评估机构对被拆迁房屋进行估价，生成有依据的多元组成补偿金额。其参考因素有房屋区位、用途、建筑面积等，以市场评估价、商品房交易均价或重置价为法定依据。
二是产权置换。有异地安置和回迁安置两种。异地安置指由于项目不涉及住宅或该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块新建安置房；回迁安置则是开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁。
三是结合型补偿。既给予货币补偿又进行产权置换。部分地区房价和地价虚高，仅用货币补偿或产权置换无法解决问题，就会采用这种方式。
具体补偿方案由当地政府根据实际情况制定并公告，被拆迁人应密切关注相关公告，若对补偿有异议，可通过合法途径维权。
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