离婚之后如何更改房产证？离婚后更改房产证分两种情况处理。协议离婚双方带相关材料到房产交易中心办理，一方不配合可起诉；诉讼离婚持生效法律文书等申请变更。办理时要注意房产情况、填写表格缴费、确保资料真实，按流程操作，有疑问可咨询。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚之后如何更改房产证
离婚后更改房产证，分以下两种情况处理：
- 协议离婚：双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地房产交易中心办理。离婚协议书中应明确房产归属。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭生效法律文书强制过户。
- 诉讼离婚：当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，到房产交易中心申请变更。法院文书已明确房产归属，可直接依据其办理。
办理更名手续时，需注意：
- 确认房产是否存在抵押、查封等限制交易情况。如有，需先解决相关问题。
- 按房产交易中心要求填写申请表，并缴纳可能涉及的手续费、工本费等费用。
- 准备齐全资料，确保资料真实有效，以免影响办理进度。
总之，离婚后更改房产证，要根据离婚方式准备相应材料，按房产交易中心流程办理。如有疑问，可咨询当地房产交易中心或律师。
二、婆媳离婚分房产怎么分的
婆媳并不存在离婚问题，你想问的或许是夫妻离婚时涉及房产分割的情况，以下分情况说明：
1. 一方婚前全款购房，且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时另一方无权分割。
2. 一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产一般归产权登记一方，对于婚后共同还贷及增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。
3. 夫妻婚后共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。若双方对房产分割有约定，按约定处理。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、赠予的房产离婚时怎么办
赠予的房产离婚时的处理需根据不同情况而定：
1. 一方父母赠予自己子女：若一方父母将房产赠予自己子女且登记在该子女名下，此房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
2. 双方父母赠予夫妻双方：由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，离婚时按出资份额分割。
3. 夫妻间赠予：夫妻一方赠予另一方房产，若未办理过户手续，赠予方在赠予房产变更登记之前可撤销赠予，房产仍属于赠予方；若已办理过户手续，房产属于受赠方个人财产，离婚时归受赠方所有。若赠予时约定了条件，需按约定处理。
总之，赠予房产离婚时的分割关键在于确定房产是个人财产还是夫妻共同财产，要结合房产赠予主体、登记情况及赠予约定等因素综合判断。
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